Bodega industrial en renta, 326 m², Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 153 MXN/m² al mes
- 7% por encima de la mediana de 11 bodegas y naves en renta de 163 a 652 m² en Monterrey (143 MXN/m²).
- 14% por encima de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 58,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 50,000 | 2,709 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 8,000 | 433 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 58,000 | 3,142 |
| Flujo anual (12 meses) | 696,000 | 37,709 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 58,000 | 3,142 |
| Pago inicial | 58,000 | 3,142 |
Renta sin IVA: 153.37 MXN/m² al mes · 14.25 MXN/ft² al mes
≈ US$8.31/m² al mes · US$0.77/ft² al mes · US$9.26/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega en renta de 525 m² en el Centro de Monterrey, N.L. Excelente oportunidad para empresas que buscan una ubicación estratégica en el Centro de Monterrey, sobre la calle Mariano Escobedo. La bodega se encuentra ubicada en nivel sótano y cuenta con una superficie de 525 m², con las siguientes dimensiones: 12.37 m de frente 42.48 m de fondo Características: Iluminación instalada. Rampa de acceso para tráiler. Cortina metálica para acceso de tráiler de 4.50 m de ancho y 3.92 m de altura. Tres espacios independientes ideales para oficinas, área administrativa o privados. Un baño completo y un medio baño. Subestación eléctrica 220 Ideal para: Talleres. Almacenamiento y centros de distribución. Maquiladoras. Oficinas administrativas con área de resguardo de mercancía. Refaccionarias. Empresas comercializadoras o distribuidoras. Negocios que requieran amplios espacios para logística e inventario. Su excelente ubicación permite un fácil acceso a las principales vialidades del Centro de Monterrey, facilitando las operaciones de carga, descarga y distribución. Id VÍA:122485
Características
- ✓ Bodega
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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