Bodega Industrial en Monterrey
Precio frente al mercado
Precio por m²: 106 MXN/m² al mes
- 25% por debajo de la mediana de 25 bodegas y naves en renta de 2,790 a 11,200 m² en Monterrey (141 MXN/m²).
- 22% por debajo de la mediana de 67 bodegas y naves en renta en Monterrey (135 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Monterrey →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 684,400 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 590,000 | 31,966 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 94,400 | 5,115 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 684,400 | 37,081 |
| Flujo anual (12 meses) | 8,212,800 | 444,970 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 684,400 | 37,081 |
| Pago inicial | 684,400 | 37,081 |
Renta sin IVA: 105.70 MXN/m² al mes · 9.82 MXN/ft² al mes
≈ US$5.73/m² al mes · US$0.53/ft² al mes · US$6.38/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en el primer cuadro de Monterrey. Excelente espacio para los siguientes giros : • Mini Bodegas • Ferreterías (grandes ) • CEDIS ( Comercializadores Amazon , Temu etc …) • CEDIS para empresas de alimentos refrigerados o no perecederos • Centros comercial Chinos • Maquila Indistria ligera . • Cuartos Refrigerados - Superficie total del terreno 2,471 m2 - Superficie total construida : 5,581m2 - 3 Niveles - Superficie de estacionamiento : 703m2 - 23 cajones de estacionamiento - Cross Dock - Acceso para Trailers , Tortons y 3 1/2Ton - Elevador Montacargas de 5 tons de capacidad de carga - Resistencia 1er Piso 250 kg / cm2 - Resistencia 2do y 3er Piso 170 kg / m2 - ALTURAS Y SUPERFICIE: 1er Piso: 5 mts. / 1,636 m2 2do Piso: 4 mts. / 1,972 m2 3er. Piso: 3 mts. / 1,972 m2 - Subestación eléctrica 125kvas - trifásica 220W. - Sisterna de 5 mil lts con bomba sumergible de dos caballos - 10 lámparas de LED 200W a base de iluminación solar. - cámaras HD en funcionamiento con sistema de DVR general. - 2 desagües para funcionamiento de toda la bodega. Nota Todas Nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .
Características
- ✓ Accesible para adultos mayores
- ✓ Accesible para personas con discapacidad
- ✓ Aire acondicionado
- ✓ Bodega
- ✓ Circuito cerrado
- ✓ Cuarto de servicio
- ✓ Elevador
- ✓ Hidroneumático
- ✓ Rampas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Garaje
- ✓ Muelle de carga
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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