Nave Industrial en Renta en Parque Industrial Martel 2 Santa Catarina
- Andenes
- 2
- Rampas
- 1
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 90 MXN/m² al mes
- 25% por debajo de la mediana de 48 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Martel de Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 12% por debajo de la mediana de 538 bodegas y naves en renta de 650 a 2,600 m² en Santa Catarina (103 MXN/m²).
- 16% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 135,720 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 117,000 | 6,339 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 18,720 | 1,014 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 135,720 | 7,353 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,628,640 | 88,240 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 135,720 | 7,353 |
| Pago inicial | 135,720 | 7,353 |
Renta sin IVA: 90.00 MXN/m² al mes · 8.36 MXN/ft² al mes
≈ US$4.88/m² al mes · US$0.45/ft² al mes · US$5.44/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Se renta Nave Industrial AAA en parque industrial Martel 2, estratégicamente ubicada dentro del municipio de Santa Catarina, Nuevo León. Esta nave es ideal para una planta de manufactura ligera o un centro de distribución. Metrajes y distribución: · 1,296 metros cuadrados de construcción totales · 1,100 metros cuadrados de bodega · 98 metros cuadrados de oficina, que incluyen área de recepción, 2 privados (uno cuenta con medio baño), 2 medios baños, sala de juntas, y un área abierta) · 98 metros cuadrados de comedor y baños completos (con regaderas) para operadores Características: · Cuenta con domos para entrada de luz natural y reducir uso de electricidad para iluminación · Cuenta con 2 andenes para trailer y una rampa · Las oficinas tienen 2 climas inverter · Sistema de seguridad y cámaras en la nave, cuenta con alarma ya instalada, solo es hacerse cargo del pago de la misma · Cuenta con transformador propio de 75 KVAs · Existe la posibilidad de rentar la nave con racks, con un costo adicional por los mismos * PRECIO DE RENTA ES + IVA
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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