Bodega Industrial en Renta, Santa Rosa, Apodaca, Nuevo Leon
Precio frente al mercado
Precio por m²: 145 MXN/m² al mes
- 12% por encima de la mediana de 202 bodegas y naves en renta de 1,550 a 6,200 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- 12% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 521,420 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 449,500 | 24,354 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 71,920 | 3,897 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 521,420 | 28,251 |
| Flujo anual (12 meses) | 6,257,040 | 339,006 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 521,420 | 28,251 |
| Pago inicial | 521,420 | 28,251 |
Renta sin IVA: 145.00 MXN/m² al mes · 13.47 MXN/ft² al mes
≈ US$7.86/m² al mes · US$0.73/ft² al mes · US$8.76/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodega Industrial en Renta lista para estrenar de 3,100 m2 en Santa Rosa, Apodaca, Nuevo León El desarrollo cuenta con 15,334 m2 de área de almacén, divisible desde 3,100 m2, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes requerimientos de operación. Precio Renta Mensual: $145.00 por m2 Mantenimiento: $6.00 MXN/m2 Precios más IVA Características: - Superficie disponible: 3,100 m² - Altura: 11.6 a 13 m - Capacidad eléctrica: 75 kVA por módulo, con infraestructura para ampliación hasta 1,000 KVA por módulo - Andenes para carga y descarga - Rampas niveladoras - Oficinas - Amplio patio de maniobras - Muros de concreto de 15 cm de espesor - Cubierta metálica con sistema standing seam - Iluminación LED industrial - Ventilación mediante louvers - Caseta de vigilancia - Estacionamiento dentro del parque - Agua potable de red y drenaje público El parque cuenta con 8,364 m² de patio de maniobras y 100 cajones de estacionamiento Requisitos: Contrato mínimo 3 años
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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