Rento nave Industrial de 3600 m2 en Apodaca Nuevo Leon
- Altura libre
- 9.15 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 149 MXN/m² al mes
- 15% por encima de la mediana de 196 bodegas y naves en renta de 1,800 a 7,200 m² en Apodaca (130 MXN/m²).
- 15% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 33,713 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 29,063 | 536,408 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 4,650 | 85,825 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 33,713 | 622,233 |
| Flujo anual (12 meses) | 404,551 | 7,466,793 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 33,713 | 622,233 |
| Pago inicial | 33,713 | 622,233 |
Renta sin IVA: ≈ 149.00 MXN/m² al mes · 13.84 MXN/ft² al mes
US$8.07/m² al mes · US$0.75/ft² al mes · US$9.00/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Resumen de la Propiedad Superficie Total de Nave: 3,600 m² Condición de Entrega: Shell Uso de Suelo: Industrial / Logístico Especificaciones Técnicas (Shell) Estructura y Claros Distancia entre Columnas: 20.00 x 10.90 metros. Altura Libre (Ceiling Height): 9.15 metros (30 pies) de altura libre total. Accesos y Carga/Descarga (Docks & Ramps) Andenes de Carga: Dos (2) puertas para camión de 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipadas con niveladores de 30,000 lbs y sellos. Rampas de Acceso: Una (1) rampa de concreto de 14’ x 16’ para acceso directo de montacargas a la nave. Construcción y Materiales Pisos: Firme de 6 pulgadas de concreto armado (reinforced concrete). Muros: Muros exteriores de concreto prefabricado de 6 pulgadas de espesor. Techumbre: Sistema SSR-KR-18 con colchoneta termoacústica de aislamiento de 3 pulgadas. Sistemas y Servicios Iluminación: Lámparas tipo T-8 complementadas con láminas traslúcidas (Skylights) para optimización de luz natural. Sistema Contra Incendios: Sistema de protección a base de estaciones de mangueras (Hose Station System). Subestación Eléctrica: Transformador de 1,250 KVA (Nota: Derechos de KVA no incluidos). Amenidades y Exteriores Estacionamiento: 16 cajones de estacionamiento para uso exclusivo. Seguridad y Conectividad: Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Apodaca, facilitando el acceso a mano de obra calificada y principales vías logísticas del estado. Ventaja Competitiva: Su cercanía de apenas 5 minutos al aeropuerto la convierte en la opción ideal para empresas de logística internacional, manufactura ligera o centros de distribución de última milla.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
66% afinidadBodega industrial en renta, 5,037 m², Apodaca
63% afinidadBodega en Renta en Apodaca
62% afinidadNave Modular Divisible en RENTA, Apodaca, N.L.
62% afinidadBodega en Renta en Apodaca
62% afinidadNave Industrial en Renta Apodaca NL
62% afinidad