Renta Nave Industrial de 18,858 m2 en Apodaca Nuevo Leon
Precio frente al mercado
Precio por m²: 149 MXN/m² al mes
- 14% por encima de la mediana de 119 bodegas y naves en renta de 9,420 a 37,800 m² en Apodaca (131 MXN/m²).
- 15% por encima de la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 176,597 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 152,239 | 2,809,870 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,358 | 449,579 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 176,597 | 3,259,449 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,119,163 | 39,113,389 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 176,597 | 3,259,449 |
| Pago inicial | 176,597 | 3,259,449 |
Renta sin IVA: ≈ 149.00 MXN/m² al mes · 13.84 MXN/ft² al mes
US$8.07/m² al mes · US$0.75/ft² al mes · US$9.00/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
NEW INDUSTRIAL BUILDING AVAILABLE Industrial Building located in one of the most dynamic markets in Nuevo Leon with qualified and abundant strong labor force, near to International Airport. SCHEDULE OF AREAS PRODUCTION / WAREHOUSE 18,858 m2/ 202,985 ft2 OFFICES 0 0 EXTERIOR CONSTRUCTION 0 0 TOTAL AVAILABLE 18,858 m2 / 202,985 ft2 LAND AREA 38,916 m2 / 418,887 ft2 DIVISIBILITY Multiple or single DISTANCE TO: KM: MI: DOWNTOWN APODACA, N.L. 11 7 DOWNTOWN ESCOBEDO, N.L. 16 10 DOWNTOWN PESQUERÍA, N.L. 23 14 DOWNTOWN GUADALUPE, N.L. 25 16 DOWNTOWN JUAREZ, N.L. 34 21 DOWNTOWN SANTA CATARINA, N.L. 38 24 BUILDING SIZE 18,858 sq.m. / 202,985 sq.ft. AVAILABLE SIZE 18,858 sq.m. / 202,985 sq.ft. YEAR OF CONSTRUCTION 2025 CONSTRUCTION TYPE Precast concrete walls Standing Seam Roof Gauge #24 ROOFING SKYLIGHT 3% BAY SIZE 16 x 16 m / 51 x 54 Ft MIN CLEAR HEIGHT 9 m / 30 Ft FLOOR SLAB THICKNESS 15 cm / 6 in. DRIVE IN DOORS 2 DOCKS 4 DOCK HEIGHT 1.22 m / 4 Ft TRUCK COURT 38 m / 125 Ft VEHICLE PARKING SPACES 122 AIR CONDITIONING BUILDING To suit VENTILATION To suit LIGHTING - PRODUCTION LED Lighting fixtures 30 ft/cdl FIRE PROTECTION SYSTEM To suit ELECTRICAL SUBSTATION To suit COMPRESSED AIR To suit Imágenes y precios son meramente informativas , para una cotización mas precisa contacta a uno de nuestros asesores certificados .
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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