Renta Nave Industrial AAA de 22,256 m² en Apodaca Dulces Nombres
- Andenes
- 12
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 131 MXN/m² al mes
- 5% por debajo de la mediana de 43 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Apodaca (138 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 98 bodegas y naves en renta de 11,100 a 44,600 m² en Apodaca (134 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 560 bodegas y naves en renta en Apodaca (129 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Apodaca →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 183,300 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 158,018 | 2,914,862 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 25,283 | 466,378 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 183,300 | 3,381,240 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,199,605 | 40,574,883 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 183,300 | 3,381,240 |
| Pago inicial | 183,300 | 3,381,240 |
Renta sin IVA: ≈ 130.97 MXN/m² al mes · 12.17 MXN/ft² al mes
US$7.10/m² al mes · US$0.66/ft² al mes · US$7.92/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Renta Nave Industrial de Clase Mundial en Apodaca | 22,256 m² Ventajas Competitivas Energía Masiva: 30 MVA disponibles para proyectos de manufactura pesada o alta tecnología. Logística Sin Fricción: 12 docks equipados + 2 rampas de montacargas para un flujo de carga constante. Ubicación Fronteriza Estratégica: A solo 15 minutos del Aeropuerto de Monterrey y a 2.5 horas de Laredo, TX. 📐 Especificaciones Técnicas del Edificio Área de Nave: 22,256 m² / 240,000 sq ft. Área de Terreno: 44,677 m² / 502,434 sq ft. Espaciamiento de Bahías: 40′ × 50′ (12.19 m × 15.24 m). Construcción y Pisos: Muros Tilt-up de concreto precast y piso de concreto de 6″ con sello Duronox. Techo: SSR-KR 18, ga. 22, aislamiento de fibra de vidrio de 4″ y 5% de policarbonato en skylights. Estacionamiento: 143 cajones exclusivos. 🛡️ Amenidades y Servicios del Parque Seguridad privada 24/7 y control de acceso. Sistema contra incendio (FPS). Disponibilidad de gas natural, agua y drenaje. Servicios digitales / análogos y parada de autobús interna. 🚀 ¿Te interesa esta propiedad? Para mayor información comunícate con uno de nuestros asesores certificados para una cotización más precisa.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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