Nave Industrial en Renta en Salinas Victoria N.L.
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 42 bodegas y naves en renta de 5,250 a 21,100 m² en General Escobedo (125 MXN/m²).
- 4% por encima de la mediana de 141 bodegas y naves en renta en General Escobedo (120 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · General Escobedo →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 1,523,196 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 1,313,100 | 71,144 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 210,096 | 11,383 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 1,523,196 | 82,527 |
| Flujo anual (12 meses) | 18,278,352 | 990,321 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 1,523,196 | 82,527 |
| Pago inicial | 1,523,196 | 82,527 |
Renta sin IVA: 125.00 MXN/m² al mes · 11.61 MXN/ft² al mes
≈ US$6.77/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales de gran formato con posibilidad de modular de acuerdo con sus necesidades de operación. Area cotizada en esta ficha tecnica de 10,504.80 m2 (6 modulos de 1,750.80) Precio $125 x m2. El proyecto cuenta con una superficie total disponible de aproximadamente 17,500m², con posibilidad de dividirse en módulos desde aproximadamente 1,750 m2, permitiendo rentar uno o varios módulos según los requerimientos de cada empresa. El conjunto está proyectado para integrar hasta 10 naves industriales. Ubicado estratégicamente en Salinas Victoria, Nuevo León, dentro de una zona con creciente desarrollo industrial y conectividad hacia importantes corredores logísticos. El parque contará con acceso controlado, vigilancia 24/7/365, circuito cerrado, agua y drenaje, ofreciendo infraestructura adecuada para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento. Características principales: * 17,508 m² disponibles * Módulos desde aprox. 1,750.80 m² * Posibilidad de unir varios módulos para superficies mayores * Esquemas de renta y venta * Opción Built to Suit * Parque industrial cerrado * Acceso controlado * Vigilancia 24/7/365 * Circuito cerrado * Agua y drenaje * Amplias áreas de circulación y maniobras * Accesos para transporte de carga Una excelente alternativa para empresas que requieren flexibilidad de superficie, seguridad y ubicación estratégica al norte del área metropolitana de Monterrey. Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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