Bodega en Renta, KOR La Puerta, Santa Catarina, Nuevo León
Precio frente al mercado
Precio por m²: 115 MXN/m² al mes
- 12% por encima de la mediana de 538 bodegas y naves en renta de 650 a 2,600 m² en Santa Catarina (103 MXN/m²).
- 8% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 174,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 150,000 | 8,127 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 24,000 | 1,300 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 174,000 | 9,427 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,088,000 | 113,128 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 174,000 | 9,427 |
| Pago inicial | 174,000 | 9,427 |
Renta sin IVA: 115.38 MXN/m² al mes · 10.72 MXN/ft² al mes
≈ US$6.25/m² al mes · US$0.58/ft² al mes · US$6.97/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodegas industriales nuevas, dentro de parque privado, estratégicamente ubicado en la zona de La Puerta, una de las áreas con mayor demanda industrial por parte de proveedores de grandes empresas con accesos rápidos y directos a Av. Manuel Ordoñez, Carretera a Saltillo y Libramiento Noreste. Bodegas desde 650 hasta 1300 m2 de construcción, que cuentan con área de oficinas, cajones de estacionamiento, equipada con aislante térmico, pisos reforzados, excelente iluminación, tanto natural como artificial. VM Características: •Caseta de acceso y vigilancia 24 hrs con barda perimetral •4 cajones de Estacionamiento en caso de bodegas de 650 m2 y 8 cajones para las bodegas de 1300 m2 •Amplio estacionamiento áreas comunes (73 cajones) •Altura interior de nave de 8.00 m a lecho inferior hasta llegar a 10.50 m en la cumbrera •Anden para tráiler de 53 pies •Dock high de 1.20 mts •Rampa para montacargas •Preparación para servicios de iluminación, agua, drenaje, telefonía y datos *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Oficina
- ✓ Rampas
- ✓ Andén
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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