Bodega Nueva en Renta Dentro de Parque
Precio frente al mercado
Precio por m²: 101 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 29 bodegas y naves en renta en Parque 100 (99 MXN/m²).
- En línea con la mediana de 423 bodegas y naves en renta de 395 a 1,590 m² en Santa Catarina (100 MXN/m²).
- 6% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 92,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 80,000 | 4,334 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 12,800 | 694 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 92,800 | 5,028 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,113,600 | 60,335 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 92,800 | 5,028 |
| Pago inicial | 92,800 | 5,028 |
Renta sin IVA: 101.14 MXN/m² al mes · 9.40 MXN/ft² al mes
≈ US$5.48/m² al mes · US$0.51/ft² al mes · US$6.11/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Bodegas en Renta en Parque Industrial IBP 100, Santa Catarina, Nuevo León. Excelente opción para empresas que buscan un espacio logístico estratégico. Bodega de 720 m² de construcción en un terreno de 862.80 m², con frente de 10 m y acabados de primera calidad 🏢📦. Características de la bodega: 📐 Superficie de construcción: 720 m² 📏 Superficie del terreno: 862.80 m² 📐 Frente: 10 m 🏗️ Año de construcción: 2025 (totalmente nueva) 🔑 Acceso controlado y seguridad Ubicación privilegiada: 📍 Parque Industrial IBP100, Zona industrial Santa Catarina 🚌 Acceso fácil a vías principales y transporte público 📦 Cerca de centros de distribución y logística 💼 Ideal para operaciones de almacenamiento, distribución y manufactura ligera Servicios y ventajas: ⚡ Energía eléctrica trifásica 💧 Sistema de agua potable 🌧️ Drenaje pluvial y sanitario 📦 Altura de techo adecuada para montaje de estanterías 🚒 Acceso para vehículos pesados $1500 de mantenimiento mensual. Esta bodega moderna ofrece condiciones óptimas para operaciones logísticas eficientes. Renta competitiva acorde al mercado, ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León. Contáctanos Expertos en Inmuebles
Características
- ✓ Rampas
- ✓ Seguridad 24 horas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 14 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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