Bodega Industrial con Andenes en Renta, Villa de las Huertas
- Altura libre
- 7 m
- Andenes
- 4
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 82 MXN/m² al mes
- 19% por debajo de la mediana de 469 bodegas y naves en renta de 490 a 1,960 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 24% por debajo de la mediana de 662 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 21 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 92,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 80,000 | 4,338 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 12,800 | 694 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 92,800 | 5,032 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,113,600 | 60,384 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 92,800 | 5,032 |
| Pago inicial | 92,800 | 5,032 |
Renta sin IVA: 81.63 MXN/m² al mes · 7.58 MXN/ft² al mes
≈ US$4.43/m² al mes · US$0.41/ft² al mes · US$4.93/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (20 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Sobre la carretera Monterrey - Saltillo Bodega industrial de 980 m2 ubicada sobre Av. Las Huertas, a un costado de Madisa, en una de las zonas industriales con mayor conectividad de Santa Catarina. 4 andenes de carga y descarga, sin oficinas. Amplio patio de maniobras y estacionamiento para tráileres. Ubicada dentro de un parque con varias bodegas, barda perimetral. Rápido acceso a la Carretera Monterrey- Saltillo, Libramiento Noreste y principales parques industriales del municipio, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura ligera, 7 metros de altura interior y piso de cemento pulido. Cercanía con Parque Finsa, Industrial Las Torres, VYNMSA y otras zonas industriales. Excelente conectividad hacia Monterrey, Saltillo, San Pedro Garza García y García.
Características
- ✓ Andén
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 8 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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