Nave Industrial en Renta - Sta. Catarina, Nuevo Leon
- Altura libre
- 9 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 138 MXN/m² al mes
- 11% por encima de la mediana de 73 bodegas y naves en renta de 3,580 a 14,400 m² en Santa Catarina (125 MXN/m²).
- 29% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 62,431 US$
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 53,820 | 992,787 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 8,611 | 158,846 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 62,431 | 1,151,633 |
| Flujo anual (12 meses) | 749,174 | 13,819,601 |
| Concepto | US$ | ≈ MXN |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 62,431 | 1,151,633 |
| Pago inicial | 62,431 | 1,151,633 |
Renta sin IVA: ≈ 138.35 MXN/m² al mes · 12.85 MXN/ft² al mes
US$7.50/m² al mes · US$0.70/ft² al mes · US$8.36/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Una nave Multi-inquilino ubicada en un parque industrial consolidado, el edificio ofrece conectividad logística privilegiada, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación que conectan con mercados clave en México y Estados Unidos. Su localización en Santa Catarina lo posiciona dentro de un entorno altamente dinámico, caracterizado por una fuerte presencia industrial y disponibilidad de mano de obra calificada. El inmueble está diseñado para maximizar la eficiencia operativa, con espacios funcionales y flexibles que se adaptan a diversas necesidades, desde manufactura ligera hasta almacenamiento y distribución. Su configuración permite una operación ágil, optimizando flujos logísticos y reduciendo tiempos de implementación. El parque donde se encuentra el edificio cuenta con infraestructura de primer nivel y un ecosistema industrial activo, lo que brinda a las empresas un entorno ideal para crecer y consolidar sus operaciones. 𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘: ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 12,542 m2. ÁREA DE TERRENO: 15,476 m² ÁREA DISPONIBLE: 7,176 m2. ÁREA DE ALMACÉN: 6,719 m2. ÁREA DE OFICINAS: 457 M2. ▪️Tipo de construcción: Muros de concreto pre-fabricado ▪️Techo: Techumbre metálica calibre 24 ▪️Tragaluces: 2 %. ▪️Espacio entre bahías: 15 m X 15 m. ▪️Altura libre: 9 m. ▪️Espesor del piso: 15 cm. ▪️Rampas a nivel: 1 ▪️Andenes: 4 ▪️Altura de andenes: 1 m. ▪️Patio de maniobras: 41 ▪️Estacionamiento de vehículos: 60 ▪️Aire acondicionado: A necesidad del cliente. ▪️Sistema de ventilación: 4 Cph ▪️Iluminación del edificio: Iluminación LED. ▪️Sistema contra incendios: Extintores ▪️Subestación eléctrica: 300 KVAS ▪️Aire comprimido: A necesidad del cliente. . Certificación LEED . Area de oficinas: 457 m2 El precio de renta es en dólares por m2, más mantenimiento, más IVA. 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩. Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030 Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: [email protected] Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Sugerencias y quejas: [email protected] Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/ Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informáticas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
- ✓ Muelle de carga
- ✓ Estacionamiento de visitas
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 11 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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