Bodega Industrial

Industria Del Vidrio 1000, Ciudad Santa Catarina Centro, Santa Catarina, Nuevo León

$530,000 MXN · precio publicado

Construcción

4,850 m²

Tipo

Bodega industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 109 MXN/m² al mes

9% por debajo de la mediana de 105 bodegas y naves en renta de 2,420 a 9,700 m² en Santa Catarina (120 MXN/m²).
En línea con la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	530,000	28,715
IVA de la renta (16%) tasa general	84,800	4,594
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	614,800	33,310
Flujo anual (12 meses)	7,377,600	399,718

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	614,800	33,310
Pago inicial	614,800	33,310

Renta sin IVA: 109.28 MXN/m² al mes · 10.15 MXN/ft² al mes

≈ US$5.92/m² al mes · US$0.55/ft² al mes · US$6.60/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega Industrial AAA lista para renta. En Parque Industrial. Uso de suelo: Industria ligera, mediana o pesada. Conexion directa con el corredor industrial y area metropolitana. Cerca de vialidades principales Av. Manuel Ordoñez y Ave. Torres Nte. Transporte Publico en la Zona (ruta 155, Santa BUS Plus Ruta 1, Ruta 201, Ruta 306) Opción a rentar 1, 2 o 3 bodegas. Total 4,850 metros. Todo el conjunto integrado de 4,110 metros de nave + 740 m de oficinas y servicios + 24 cajones de estacionamiento 3 andenes con rampa. Comedor y vestidores con lockers Altura libre de 9.60 al costado y 13.40 al centro. Piso de concreto 15 cm, resistencia 250 kg/cm. Subestación eléctrica de 75KVA, preparación trifácica, preparación para cisterna de 5,00 lt.

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.