Bodega en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina

Descripción

🏢 Bodega en Venta – Terra Park 1, Santa Catarina 💲 Precio: $13,400,000 MXN Esta bodega se encuentra en Terra Park 1, una de las zonas industriales más privilegiadas de Santa Catarina, conocida por su excelente conectividad y desarrollo. La propiedad está estratégicamente ubicada cerca de avenidas principales como Blvd. Gustavo Díaz Ordaz, Carretera Monterrey-Saltillo, facilitando el acceso tanto al área metropolitana de Monterrey como a rutas clave hacia el norte del país. Esta ubicación es ideal para empresas que buscan eficiencia logística y proximidad a importantes centros comerciales e industriales. 🚛 Dimensiones y Construcción: Área total: 812.69 m² Primer piso: 707 m² Segundo piso: 105.69 m² Especificaciones Técnicas: Andén con rampa niveladora hidráulica. Puerta: Cortina con puerta de video doble. Ventanas: DúoVent con gas aislante para mayor eficiencia térmica y acústica. Transformador: Capacidad de 45 KVA. Terreno: Compactado al 98% con tratamiento de cal y cemento; capa final de base suelo cemento. Piso: Concreto MR40 de 18-19 cm con refuerzo de fibra metálica (4 kg/m²). Cubierta: Lámina .9 mm tipo pintro (blanca interior y azul exterior con protección UV). Iluminación natural: Aproximadamente 8% de lámina traslúcida para optimizar la luz. Instalaciones eléctricas: Subterráneas en toda la bodega. Estructura: Columnas y cerramientos con concreto FC 250. Oficinas construidas con dos losas aligeradas de concreto (20 cm en el primer nivel y 15 cm en la azotea).