Bodega en Renta Parque 200
Precio frente al mercado
Precio por m²: 97 MXN/m² al mes
- 5% por debajo de la mediana de 14 bodegas y naves en renta en Parque 200 (102 MXN/m²).
- 12% por debajo de la mediana de 333 bodegas y naves en renta de 1,020 a 4,120 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 9% por debajo de la mediana de 672 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 232,000 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 200,000 | 10,836 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 32,000 | 1,734 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 232,000 | 12,570 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,784,000 | 150,837 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 232,000 | 12,570 |
| Pago inicial | 232,000 | 12,570 |
Renta sin IVA: 97.18 MXN/m² al mes · 9.03 MXN/ft² al mes
≈ US$5.27/m² al mes · US$0.49/ft² al mes · US$5.87/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
🏭 Bodega Premium en Renta – Parque Industrial 200, Santa Catarina Espacio, funcionalidad y ubicación estratégica para tu operación logística o industrial. Ubicada en el consolidado Parque 200 de Santa Catarina, esta bodega ofrece las condiciones ideales para empresas que buscan eficiencia operativa y excelente conectividad hacia Monterrey, Saltillo y principales corredores industriales. 📐 Distribución: • Superficie total: 2,058 m² • Área de bodega: 2,008 m² • Área de oficina: 50 m² (equipada y con baño) 🚛 Características destacadas: • Altura libre: 8 a 10 metros (ideal para racks o maquinaria) • Piso de alta resistencia (uso industrial pesado) • Acceso para tráiler • Rampa y andén de carga/descarga • Estacionamiento al frente para empleados y visitantes • Seguridad 24/7 dentro de parque industrial • Oficina administrativa lista para usarse 📍 Ubicación estratégica: En Parque Industrial 200, Santa Catarina, con acceso inmediato a la autopista Monterrey–Saltillo, y cercanía a las principales vías de transporte y zonas industriales del área metropolitana. 💰 Renta mensual: $200,000 MXN + IVA "Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo Industrial, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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