Renta Nave Industrial Santa Catarina

Antiguo Camino A Villa De Garcia, Hacienda el Palmar, Santa Catarina, Nuevo León

$616,625 MXN · precio publicado

Construcción

4,933 m²

Terreno

8,057 m²

Tipo

Nave industrial

Altura mínima: 12.92 m
Andenes: 8
Rampas: 4

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 125 MXN/m² al mes

4% por encima de la mediana de 104 bodegas y naves en renta de 2,460 a 9,870 m² en Santa Catarina (120 MXN/m²).
17% por encima de la mediana de 666 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Naves industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	616,625	33,428
IVA de la renta (16%) tasa general	98,660	5,348
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	715,285	38,776
Flujo anual (12 meses)	8,583,420	465,316

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	715,285	38,776
Pago inicial	715,285	38,776

Renta sin IVA: 125.00 MXN/m² al mes · 11.61 MXN/ft² al mes

≈ US$6.78/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.55/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

4,933 m2 construcción 8,057.28 m2 terreno Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L. Cercanía con conexión a Anillo Periférico, Libramiento y Carretera a Saltillo Alta concentración de mano de obra en la zona Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto ESPECIFICACIONES DE NAVE C3: • Cimentación a base de Pilotes de Concreto Armado • Muros de Concreto Pre-colados de 5” de espesor • Cubierta KR-18 aislante de 3”, 5% de skylight • Firme de Concreto de 5” de espesor y refuerzo de fibras. • Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist. • Ventanas de aluminio de sobre muro perimetral • 8 Andenes de carga tipo dock high • 4 rampas de acceso a nivel • Altura mínima de nave 24 FT, bahías de 31.34 x 12.92 m. • Drenaje industrial (SADM) • Agua potable (SADM) • Gas natural ( Mexigas) • Red eléctrica área media tensión 13,500 volts * $616,625.00 + IVA + Mtto **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.30 por m2 de lote + IVA. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO PARQUE INDUSTRIAL PARQUE INDUSTRIAL CON: • Área total de 40 ha • Lotes industriales: 142 lotes • Lote tipo de: 1,800 m² • Áreas Verdes**: *Línea no alimentada **La aportación para mtto de áreas comunes y vigilancia es de $1.30 por m2 de lote + IVA

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.