Bodega industrial en renta 1,980 m2 en Santa Catarina
- Altura libre
- 12 m
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 96 MXN/m² al mes
- En línea con la mediana de 68 bodegas y naves en renta en Terra Park Santa Catarina (95 MXN/m²).
- 13% por debajo de la mediana de 357 bodegas y naves en renta de 990 a 3,960 m² en Santa Catarina (110 MXN/m²).
- 10% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 220,400 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 190,000 | 10,294 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 30,400 | 1,647 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 220,400 | 11,941 |
| Flujo anual (12 meses) | 2,644,800 | 143,295 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 220,400 | 11,941 |
| Pago inicial | 220,400 | 11,941 |
Renta sin IVA: 95.96 MXN/m² al mes · 8.91 MXN/ft² al mes
≈ US$5.20/m² al mes · US$0.48/ft² al mes · US$5.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Ubicada dentro de Terra Park IV, esta nave industrial ofrece infraestructura funcional y una ubicación estratégica para operaciones logísticas, de almacenamiento y distribución. Características Generales • Area de bodega 1,760 m² •Area de oficina: 220 m² •Opción de dividir en 2 módulos de 990 m² • Altura libre de 12 metros • Disponible de forma inmediata Infraestructura y Equipamiento • Andén de carga con rampa niveladora • Rampa de acceso con cortina metálica • Excelente iluminación natural • Sistema de iluminación LED en toda la nave • Transformador trifásico de 112 KVA • Servicios contratados de agua, luz y drenaje • Bodega lista para operar Área de Oficinas • Oficinas acondicionadas • Minisplit • Baños • Vista hacia la operación de almacén Parque Industrial y Ubicación • Seguridad 24/7 y control de acceso • Ubicación estratégica con conexión rápida a: • Periférico de Monterrey • Libramiento Noreste • Carretera Monterrey–Saltillo Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y operación industrial.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 13 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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