Bodega en Renta Santa Catarina Doble Acceso

Senderos, Santa Catarina, Nuevo León

$98,460 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

1,094 m²

Terreno

1,200 m²

Tipo

Bodega industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 90 MXN/m² al mes

11% por debajo de la mediana de 496 bodegas y naves en renta de 547 a 2,190 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
16% por debajo de la mediana de 669 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	98,460	5,338
IVA de la renta (16%) tasa general	15,754	854
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	114,214	6,192
Flujo anual (12 meses)	1,370,563	74,300

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	114,214	6,192
Pago inicial	114,214	6,192

Renta sin IVA: 90.00 MXN/m² al mes · 8.36 MXN/ft² al mes

≈ US$4.88/m² al mes · US$0.45/ft² al mes · US$5.44/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega industrial con acceso por dos calles, cerca del periférico. Parte delantera: Rampa con portón de 5 x 5 mts en medio con puerta de acceso Puerta de acceso por el estacionamiento con cortina de 1 mto de ancho x 2 Mts de altura Estacionamiento para 5 carros techados Parte trasera: Área de maniobras (270m2) se pueden estacionar vehículos utilitarios de ser necesario. Anden para tráiler con cortina y rampa niveladora especificaciones: 856 m2 de almacén altura de 9 mts en la parte más baja y 10.60 en la parte más alta techo de 2 aguas con lamina traslucida en un 10% del área de almacén colchoneta aislante 3 louvers en la parte frontal de la bodega y 3 en la parte posterior 18 lámparas seccionadas para su encendido en grupo de 6 Subestación propia transformador de 75 KVA 33,000 a 220 y 110 capacitor para quitar el factor demanda centro de carga Q-20termomagnetico de 250 para el transformador seco de 75 KVA 165 m2 de oficinas planta alta y planta baja Planta baja: 2 1/2 baños para trabajadores y sink para limpieza área de cocina, tarja, micro y sink Privado para el encargado del almacén Planta alta: Oficina volada para no ocupar espacio en almacén escalera que comunica de la bodega a la 2 planta y también de estacionamiento a oficina Área abierta en oficina para adecuar a cada necesidad 2 / 12 baños con lavabo para la oficina y sink para limpieza Privado con ventana al área de almacén Yeso en oficinas con piso, zoclo, ventanas de aluminio con vista hacia la calle 3 climas con pastillas en oficina focos LED en oficina y estacionamiento Tinaco de 1,100 lts cisterna de 5,000 lts con equipo hidroneumático fosa séptica de 20m2 Bodega pinta de de blanco en oficina y también en área de almacén por dentro a 9 mts de altura exterior en color gris. Nota: Las especificaciones, características, imágenes y precios son ilustrativos y pueden cambiar o variar sin previo aviso.

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.