Bodega en Renta en García

Santa Catarina 1234, Los Viñedos, Santa Catarina, Nuevo León

$301,245 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

3,171 m²

Terreno

3,391 m²

Año construcción

2025

Tipo

Bodega industrial

Rampas: 3

Según el anuncio

Precio frente al mercado

Precio por m²: 95 MXN/m² al mes

14% por debajo de la mediana de 205 bodegas y naves en renta de 1,580 a 6,350 m² en Santa Catarina (111 MXN/m²).
11% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	301,245	16,331
IVA de la renta (16%) tasa general	48,199	2,613
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	349,444	18,944
Flujo anual (12 meses)	4,193,330	227,325

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	349,444	18,944
Pago inicial	349,444	18,944

Renta sin IVA: 95.00 MXN/m² al mes · 8.83 MXN/ft² al mes

≈ US$5.15/m² al mes · US$0.48/ft² al mes · US$5.74/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (19 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Bodega en Santa Catarina para estrenar de 3,171 m2 más oficina de 180 m2, cuenta con servicio de seguridad, agua y luz, altura mínima de 9 m, máxima de 12m, con firme de concreto de 250 kg/cm2, Lamina translucida para brindar luz natural y ahorro de energía, Luminarias Led Marca Besser Ligthing Venus 3 SO de 100w, con 6 Cortinas Metálicas enrollables en lamina europea galvanizada, calibre 24. Anden de 1.2 m que da servicio al área de carga y descarga de materiales, 3 rampas de acceso vehicular y 6 baños en área de bodega, así como 6 baños en área de oficinas, cuenta con iluminación tipo spot, así como en baños y estacionamiento techado, Cancelería de primera en oficina y baños. También cuenta con Puerta de seguridad para acceso Peatonal XE Seguridad modelo Ibiza Negro. Bodega de Fácil acceso a vías importantes como Anillo Periférico de Monterrey y carretera Monterrey-Saltillo. LNV Id 14440 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Características

General

✓ Fraccionamiento privado
✓ Oficina
✓ Seguridad 24 horas

Exterior

✓ Andén
✓ Facilidad para estacionarse

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.