Bodega industrial en renta, 1,094 m², Santa Catarina

Parque Industrial la Esperanza, Santa Catarina, Nuevo León

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$114,213 MXN · precio publicado

Estacionamiento

Construcción

1,094 m²

Terreno

1,200 m²

Año construcción

2023

Tipo

Bodega industrial

Precio frente al mercado

Precio por m²: 104 MXN/m² al mes

En línea con la mediana de 8 bodegas y naves en renta en Parque Industrial la Esperanza (104 MXN/m²).
3% por encima de la mediana de 500 bodegas y naves en renta de 547 a 2,190 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
En línea con la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).

Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →

Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →

Flujo mensual de una renta industrial

Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.

Concepto	MXN	≈ US$
Renta sin IVA	98,459	5,335
IVA de la renta (16%) tasa general	15,754	854
Mantenimiento tu cotización	0	0
Flujo mensual, antes de retenciones	114,213	6,188
Flujo anual (12 meses)	1,370,556	74,257

Concepto	MXN	≈ US$
Depósito en garantía tu cotización	0	0
Adecuaciones tu cotización	0	0
Primer mes	114,213	6,188
Pago inicial	114,213	6,188

Renta sin IVA: 90.00 MXN/m² al mes · 8.36 MXN/ft² al mes

≈ US$4.88/m² al mes · US$0.45/ft² al mes · US$5.44/ft² al año

Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio, cuyo texto indica que el precio ya incluye IVA. Confirma con el anunciante si también incluye el mantenimiento.

El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗

Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.

Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.

Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.

Descripción

Amplia bodega en Santa Catarina, con doble frente; parte delantera: rampa portón de 5m x 5m en medio con puerta de acceso y puerta de acceso por el estacionamiento con cortina, estacionamiento 5 carros techados. Parte trasera: área de maniobras 270m2 y se pueden estacionar vehículos utilitarios; anden con cortina. Altura 6m y parte más alta 7.60m (techo de 2 aguas), 18 lámparas seccionadas para su encendido en grupos de 6. Subestación propia transformador 150 kva 33,000 a 440. Transformador seco 75 kva 440 a 220/110. Se tienen 3 luces 440, 220, y 110. 2 1/2 baños para trabajadores y zinc en el área de bodega y un privado para el encargado de almacén. En a la planta alta oficina volada para no quitar espacio de bodega. La oficina es área abierta para dividirla según la necesidad con tablaroca; 2 1/2 baños para el área de oficina y un privado para gerente. Tinaco de 1,100 lts Cisterna de 5,000 lts con equipo hidroneumático. Renta $ 114,213.00 incluye IVA y vigilancia 24/7. Id Gvia: 111370

Características

General

✓ Bodega
✓ Cocina

Exterior

✓ Cisterna

La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.