La Puerta Santa Catarina における産業倉庫の貸出
市場との価格比較
㎡単価: 月額 143 MXN/m²
- Santa Catarinaの597〜2,390㎡の賃貸の倉庫・工場519件の中央値（101 MXN/㎡）より41%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より34%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：198,076 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 170,755 | 9,257 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,321 | 1,481 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 198,076 | 10,738 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,376,908 | 128,855 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 198,076 | 10,738 |
| 初期費用 | 198,076 | 10,738 |
賃料（IVA抜き）：月額143.01 MXN/㎡・月額13.29 MXN/ft²
約US$7.75/㎡（月額）・US$0.72/ft²（月額）・US$8.64/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
産業倉庫は、モンテレイの都市部の西側、N.L.州で最も発展しているエリアに位置しています。 Manuel Ordoñez大通り沿いには、モンテレイの南側から到着するトラックやトレーラーの大部分が通行しています。 倉庫の面積は 1,194.09 m2 です 荷役用プラットフォームとスロープを備えています 駐車スペースは 6 台分 オフィスエリアは 55 m2 です 価格は m2 あたり $130 です 月額賃料 $155,231.70 管理費 10% $15,523.17 合計 $ 170,754.87 該当する場合は税金および源泉控除額が加算されます 仕様: オフィスエリアの外壁にはガラスパネルを使用。 側壁および奥壁はブロック塀です。 屋根材: KR-18 厚さ 24 の金属板と半透明シート、断熱材は 2” のテント布。 最低高さ: 5 メートル 最高高さ: 6.2 メートル 床: 厚さ 15 cm、強度 200kg/cm2 のコンクリート。 構造タイプ: コンクリート要素と鉄骨構造による建設。 条件: 契約期間の最低限 1 年 賃料の1ヶ月分前払い 保証金2ヶ月分 N.L.州に不動産を所有する保証人 保証人がいない場合は、保証金を増額すること。
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 管理人
- ✓ 24 時間セキュリティ
- ✓ 荷役用プラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ ガレージ
- ✓ 荷役用プラットフォーム
- ✓ 中庭
- ✓ 喫煙可
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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