Santa Catarina工業団地内にある設備完備の工業倉庫を賃貸！
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 71 MXN/m²
- Parque Industrial Multitechの賃貸の倉庫・工場15件の中央値（95 MXN/㎡）より25%低い水準です。
- Santa Catarinaの600〜2,400㎡の賃貸の倉庫・工場522件の中央値（101 MXN/㎡）より30%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より34%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,605 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,342 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,106 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,342 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,342 |
賃料（IVA抜き）：月額70.83 MXN/㎡・月額6.58 MXN/ft²
約US$3.84/㎡（月額）・US$0.36/ft²（月額）・US$4.28/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
📍 ニューレオン州 Santa Catarina にある工業団地内で、すぐに稼働可能な倉庫です。物流効率、完全なインフラ、戦略的な立地を求める企業に最適です。 1 日目から稼働できる機能的で設備が整った倉庫をお探しなら、Santa Catarina に位置するこの工業団地内の物件がまさにそのものです。 モンテレイ大都市圏で最も重要な工業地帯の一つに位置し、物流時間の最適化、運営コストの削減、摩擦のない事業拡大が可能です。 ✔ モンテレイ-サルティージョ道路への即時アクセス。 ✔ 北東環状道路への迅速なアクセス。 ✔ 高流量の工業コリドールへの近接性。 ✔ 熟練労働者が揃った確立された地域。 ✔ 物流・工業需要が高い（企業価値の向上）。 仕様: 敷地: 1,200 m2。 建築面積: 1,200 m2。 倉庫エリア: 800 m2。 2 階建てのオフィス 168 m2。 トイレ 7。 屋根付き駐車スペース 100 m2。 作業場（パティオ） 200 m2。 工業インフラ: 🔹 1 積卸し用ドック。 🔹 広々とした作業場（パティオ）。 🔹 1 車椅子対応スロープ。 🔹 最小高さ: 7 m。 🔹 最大高さ: 8 m。 🔹 LED照明。 🔹 112.5 KVAのトランスフォーマー。 初期投資を直接削減し、すぐに稼働可能な工業用設備： ✔ 5 トンのL型クレーン。 ✔ 工業用旋盤。 稼働準備が整った設備付きオフィス： 🔹 スクリーン設置済みの会議室。 🔹 デスクおよびワークステーション。 🔹 エグゼクティブおよび秘書用チェア。 🔹 冷暖房付きミニスプリットエアコン。 🔹 最近の塗装仕上げ。 賃料： $85,000 MXN + 消費税。 *** 以下の用途に最適： 配送センター。 物流企業。 貨物輸送。 工業用操業。 成長中の企業。 この種の設備付き倉庫は、工業団地内では市場に長く残りません。 貴社が成長段階にある場合、または操業の最適化をお求めの場合は、今年行うべき最良の戦略的決定の一つとなる可能性があります！ 📲 本日ご訪問を予約し、この物件の実際の可能性をご覧ください。この物件およびその他の選択肢について、私たちがサポートいたします！ #Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión ID: BR-SAN-4173
設備・特徴
- ✓ エアコン
- ✓ 家具付き
- ✓ 2階建て
- ✓ 管理人
- ✓ スロープ
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ ドック
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 中庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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