Santa Catarina、N.L.にある工業用倉庫の賃貸
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 103 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarina IIの賃貸の倉庫・工場20件の中央値（100 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Santa Catarinaの700〜2,800㎡の賃貸の倉庫・工場528件の中央値（104 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より3%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：167,968 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 144,800 | 7,845 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 23,168 | 1,255 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 167,968 | 9,101 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,015,616 | 109,206 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 167,968 | 9,101 |
| 初期費用 | 167,968 | 9,101 |
賃料（IVA抜き）：月額103.43 MXN/㎡・月額9.61 MXN/ft²
約US$5.60/㎡（月額）・US$0.52/ft²（月額）・US$6.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用倉庫の賃貸 – Santa Catarina、N.L. Terra Park Colosio工業団地内（専任仲介） 総面積: – 倉庫棟: 1400 m² – エアコン付きオフィス: 160 m² – カバー付き駐車場: 160 m² 主な特徴: – 高強度の研磨コンクリート床（厚さ 15 cm） – 傾斜付きドック（荷役プラットフォーム）: 2 – 倉庫への直接アクセス用スロープ: 2 – 断熱マット付き屋根（厚さ 2”） – 変電設備: 150 KVA – LED照明 – 水道・排水設備設置済み – トイレ: 6（オフィス内 4、倉庫棟内 2） 月額賃料: $144,800 MXN + 消費税 + 管理費 物流企業、軽工業製造、または配送業にとって優れた選択肢です。 工業用サービスとアクセスを備え、すぐに稼働可能です。 詳細や内見のご予約はお問い合わせください。 戦略的な立地にある機能的なスペース！ #BodegaEnRenta #SantaCatarina #TerraPark #NaveIndustrial #RentaIndustrial #RentaNaves
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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