Santa Catarinaにある工業用倉庫の貸出
- 最低高さ
- 8 m
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場68件の中央値（95 MXN/㎡）より11%高い水準です。
- Santa Catarinaの742〜2,970㎡の賃貸の倉庫・工場513件の中央値（102 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：181,424 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 156,400 | 8,474 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,024 | 1,356 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 181,424 | 9,830 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,177,088 | 117,955 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 181,424 | 9,830 |
| 初期費用 | 181,424 | 9,830 |
賃料（IVA抜き）：月額105.39 MXN/㎡・月額9.79 MXN/ft²
約US$5.71/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.37/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Terra Park工業団地内にある倉庫の貸出 説明 倉庫の仕様 - 倉庫面積: 1,360.00 m2 - 敷地面積: 1,640 m2 - 2室のオフィス: 各62 m2 - 2基のトレーラー用ドッキングプラットフォーム（手動式機械レベルリング付き、30,000 lbs）（クロスドック） - 倉庫への車両アクセス用スロープ 2基 * 鋼鉄構造で、KR-18の亜鉛メッキ鋼板を覆い、ガラス繊維による断熱材を施しています。 - 半透明鋼板による自然光採光 5% - 厚さ15 cm、強度250kg/cm2の鉄筋コンクリート舗装、倉庫内部は研磨仕上げ。 - 最小高さ 8.00 メートル。 - 4基の金属製シャッター（スロープおよびドッキングプラットフォーム用）。 - 室内照明はLEDダウンライト。 - 2基の450リットルの貯水槽 オフィスの仕様 - 上階に2のオフィスエリア、各62.00 m2。 - 室内照明はLEDフラットパネルライトおよびLEDスポットライト。 - 磁器質タイルの床。 - 220Vの電気配線およびミニスプリット用排水配管の準備済み。 （エアコン機器は含まれません） - 電話およびインターネットサービス用の主配管。 - 作業員用トイレおよび管理職用トイレ。 * 警備付きゲートハウス 24時間 * 公共サービス - 電気 (KVA) - 水道 - 汚水排水 - インターネット 外部 * ドッキングプラットフォーム、貯水槽、屋根付き駐車場、駐車しやすい、ガレージ 全般 * スロープ、24時間警備 CLAGAR Claudia Garza 8115319858
設備・特徴
- ✓ 荷捌き場
- ✓ オフィス
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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