Santa Catarina、ヌエボ・レオン州にある工業倉庫の賃貸
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 126 MXN/m²
- Santa Catarinaの625〜2,500㎡の賃貸の倉庫・工場534件の中央値（102 MXN/㎡）より23%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より18%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：182,456 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 157,290 | 8,522 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,166 | 1,364 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 182,456 | 9,885 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,189,477 | 118,626 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 182,456 | 9,885 |
| 初期費用 | 182,456 | 9,885 |
賃料（IVA抜き）：月額125.83 MXN/㎡・月額11.69 MXN/ft²
約US$6.82/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.60/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある工業倉庫の賃貸 面積 建築面積 1,250 m2 敷地面積 1,498 m2 オフィス面積 220 m2 $105 m2 維持管理費込み 月額賃料 $ 157,290.00（IVA別途）（維持管理費込み） インフラ ドライコンテナの荷役に対応した傾斜付きドック 1 道路レベルのランプ 1 高さ 12 m 床面耐荷重 380 kg/cm2 変電所 自然光 18 % 倉庫内トイレ オフィス 220 m2（キッチン、完全な水回り、サイト） 収納スペースを最適化するためのメザニンオフィス 屋根付き駐車スペース 3 3,500 リットルの貯水槽 出入り管理付き工業団地 警備 24/7 CCTV 物流アクセス：モンテレイ〜サルティージョ道路（2.5 km）およびノルデステ環状道路（1.5 km）への迅速なアクセスが可能で、国内および国際的な接続性を求める企業に最適です。 備考：隣接する倉庫を賃貸し、アルミニウムパネルを撤去することで、建築面積 2,500 m2 のスペースを開放できます。 建築面積 2,500 m2 敷地面積 2,996 m2 オフィス面積 440 m2 105 m2（IVA別途） 月額賃料 $314,580（IVA別途）（維持管理費込み）
設備・特徴
- ✓ 防犯カメラ
- ✓ キッチン
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ オフィス
- ✓ ランプ
- ✓ 24 時間の警備
- ✓ ドック
- ✓ 貯水槽
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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