Santa Catarinaにある倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 85 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場68件の中央値（95 MXN/㎡）より11%低い水準です。
- Santa Catarinaの950〜3,800㎡の賃貸の倉庫・工場384件の中央値（107 MXN/㎡）より20%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より21%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：187,340 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 161,500 | 8,750 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 25,840 | 1,400 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 187,340 | 10,150 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,248,080 | 121,801 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 187,340 | 10,150 |
| 初期費用 | 187,340 | 10,150 |
賃料（IVA抜き）：月額85.00 MXN/㎡・月額7.90 MXN/ft²
約US$4.61/㎡（月額）・US$0.43/ft²（月額）・US$5.13/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
一般的な特徴 • 5台分の駐車スペース • 長さ40フィートのトレーラー用スロープ（自動レベル調整機能付き） • 厚さ20cmの鉄筋コンクリート製ドック、および厚さ20cmのf´c 250 kg/cmのコンクリート製スロープ（溝切り仕上げ） • 動的荷重能力15,000 lbs、静的荷重30,000 lbの金属製ミニドック、サイズ72" • 敷地面積1250 m2、建築面積950 • 仮設オフィス（グレーアウト状態）は最大50 m2まで対応 • トレーラーアクセス部の有効高さ 4.50m • 鉄筋の最小高さ 8.75、屋根までの最大高さ 9.15 コンクリート構造 • 厚さ15cmのf´c 250 kg/cm2のプレミックスコンクリート、TECNOR製鋼繊維を3kg/m3の比率で配合し、研磨仕上げ • 外周部に高さ3.00まで、厚さ13cmのf´c 250 kg/cm2のプレキャストコンクリート壁 設備 • Inteliled製LEDランプ、モデルLUGXUO150W5K、150w、25,500 lm、サイズ349x122mm • Inteliled製ランプ、モデルWALLPACK LED、サイズ236x361x187mm、100w 仕上げ • 金属構造体の塗装: Sherwin Williams Dry Fall 水性 マットホワイト B42WJ07-09 • 内外壁の塗装: ビニルアクリル 金属部材 • Ternium製SSR KR-18 厚さ24の金属屋根材 + 厚さ3.5"のガラス繊維 • 外壁はTR-101 規格 24、3インチのガラス繊維入りbco/fdo仕上げの金属板で、片面に強化ビニルを施しています • ドームは自然白色の6mm厚ポリカーボネート製 屋外設備 • 環境配慮型芝生 30x30x8cm、耐荷重 200-270 kg/cm、グレー • アスファルト舗装 5cm厚 • コンクリート製スロープ f´c 250 kg/cm2、20 cm厚、溝切り仕上げ • コンクリート製歩道 f´c 200 kg/cm2、10cm厚、6-6 10-10 の溶接メッシュで補強 設備 水道・電気は賃借人が契約します $110/mt 輸送費込み
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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