工業用倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Santa Catarinaの808〜3,240㎡の賃貸の倉庫・工場488件の中央値（104 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：197,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 170,000 | 9,211 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 27,200 | 1,474 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 197,200 | 10,684 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,366,400 | 128,212 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 197,200 | 10,684 |
| 初期費用 | 197,200 | 10,684 |
賃料（IVA抜き）：月額105.13 MXN/㎡・月額9.77 MXN/ft²
約US$5.70/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.35/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
AAA工業用倉庫、賃貸可能。工業団地内。土地利用: 軽工業、中工業または重工業。工業回廊および都市圏への直接アクセス。主要道路Av. Manuel OrdoñezおよびAve. Torres Nte.の近く。近隣に公共交通機関あり（路線 155、Santa BUS Plus 路線 1、路線 201、路線 306）。 1、2または3の倉庫を賃貸するオプション。 合計 1370 メートルの倉庫スペース。4,110 メートルの倉庫スペース + 247 m のオフィスおよびサービス施設 + 8 駐車スペース + 1 車寄せ（スロープ付き）、食堂、ロッカー付き更衣室を含む統合施設。 側面の有効高さは 9.60、中央部の有効高さは 13.40。コンクリート床 15 cm、強度 250 kg/cm。 75KVAの電気変電所、三相電源準備済み、5,00 lt.の貯水槽設置準備済み。
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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