Parque Industrial la Puerta、Santa Catarina、NLにある倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Parque Industrial la Puertaの賃貸の倉庫・工場21件の中央値（115 MXN/㎡）より13%高い水準です。
- Santa Catarinaの597〜2,390㎡の賃貸の倉庫・工場518件の中央値（101 MXN/㎡）より28%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より22%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：180,068 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 155,231 | 8,410 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,837 | 1,346 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 180,068 | 9,756 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,160,816 | 117,073 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 180,068 | 9,756 |
| 初期費用 | 180,068 | 9,756 |
賃料（IVA抜き）：月額130.01 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.04/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.85/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Parque Industrial La Puerta、Santa Catarina、NLにある工業用倉庫の賃貸 BIN-R-AV-103 敷地面積: 1,740 m² 前面幅: 20.86 m 奥行き: 54 m 倉庫面積: 1,194.09 m² m²単価: $130 MXN 月額賃料: $155,231 MXN 月額管理費: $15,523 MXN (両額ともIVA別途) 概要 Parque Industrial La Puerta内で優れた物流接続性を備えた工業用倉庫です。Santa CatarinaのManuel Ordóñez大通りに直接アクセスでき、保管および配送業務に最適です。 物件の特徴 賃料: m²あたり$130 MXN 確立された工業団地内にある立地 トレーラーアクセス可能 荷役用のランプとドック 設備は非常に良好な状態 物流、保管、または配送に最適 工業団地の設備 24/7のセキュリティ 出入り管理 大型車両に対応したインフラ Santa Catarinaの最も重要な工業地帯の一つに戦略的に位置する倉庫で、貴社の運営を最適化してください。見学を予約し、このスペースが貴社の運営にもたらす可能性をご覧ください。
設備・特徴
- ✓ エアコン
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ ランプ
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 中庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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