倉庫 賃貸、Bear Industrial Park、Santa Catarina、Nuevo León
- ドック
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Santa Catarinaの332〜1,330㎡の賃貸の倉庫・工場373件の中央値（99 MXN/㎡）より21%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,568 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 79,800 | 4,324 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,768 | 692 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,568 | 5,015 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,110,816 | 60,184 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,568 | 5,015 |
| 初期費用 | 92,568 | 5,015 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
戦略的な絶好の立地を備えた優良倉庫で、Av. Manuel Ordoñez、Saltillo方面道路、Libramiento Noresteへ迅速かつ直接アクセスできます。 保管・物流業務の最適化を目指す企業に最適です。面積665 m²、高さ12 mの主倉庫、積卸しドック2か所、うちトラクタートレーラー用1か所、積載量3トンのトラック用1か所、トイレ付きのオフィスエリア100 m²、アクセス制御付き警備室、広い駐車場、専用積み降ろしエリアを備えた荷捌き場を備えています。 倉庫は完全新築で、状態は非常に良好です。断熱材、強化された床を備え、自然光および人工光ともに優れた照明を提供しています。 そのまま利用可能です。利用可能な面積は665 m²から3,500 m²まで。GS *詳細の確認や内覧予約についてはお問い合わせください。 *価格は予告なく変更される場合があります。 *画像はGerencia REDの所有物です。
設備・特徴
- ✓ 24 時間警備
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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