モンテレイ–サルティージョ道路沿いの工業用地（賃貸）

Carr Saltillo s/n, Industrial Milenium de Santa Catarina, Santa Catarina, Nuevo León

$400,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥3,422,232（本日レート）

土地面積

28,350 m²

種別

工業用地

市場との価格比較

㎡単価: 月額 14 MXN/m²

Santa Catarinaの賃貸の土地15件の中央値（34 MXN/㎡）より59%低い水準です。

工業用地 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	400,000	21,672
賃料のIVA（16%）一般税率	64,000	3,468
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	464,000	25,140
年間の支払額（12か月）	5,568,000	301,674

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	464,000	25,140
初期費用	464,000	25,140

賃料（IVA抜き）：月額14.11 MXN/㎡・月額1.31 MXN/ft²

約US$0.76/㎡（月額）・US$0.07/ft²（月額）・US$0.85/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

モンテレイ–サルティージョ道路沿いの工業用地（賃貸） TIN-R-IV-1902 面積: 敷地面積: 28,350 m² 間口: 135 m 奥行き: 210 m 賃料: 月額 $400,000 MXN 概要: モンテレイ–サルティージョ道路に面した広間口の平坦な工業用地です。ヤード、倉庫、または高い視認性と即時の接続性を備えた戦略的な物流プロジェクトに最適です。敷地の特性: 総面積 28,350 m² 平坦な地形道路直結優れた商業露出 Kenworth の向かいに位置大型車両の直接アクセス可能モンテレイ、サルティージョ、および主要な工業地帯への戦略的な立地と接続性により、効率的な物流運営と移動時間の短縮を実現します。事業の具体的なニーズに合わせてスペースを調整し、実現可能性を確認するためのミーティングを予約してください。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。