工業倉庫 賃貸 Santa Catarina
- 有効天井高
- 10 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場43件の中央値（119 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,200〜4,820㎡の賃貸の倉庫・工場256件の中央値（110 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場666件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：335,194 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 288,960 | 15,656 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,234 | 2,505 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 335,194 | 18,161 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,022,323 | 217,929 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 335,194 | 18,161 |
| 初期費用 | 335,194 | 18,161 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.50/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
高い技術仕様を備えた倉庫で、物流効率とコーポレートコンフォートを追求し、業務を最適化してください。 24/7 のセキュリティと優れたアクセスを備えた工業団地内に位置しています。 仕様: - 面積: 2,212 m² (23,809 ft²) - 有効高さ: 10 メートル (大容量ラックに最適)。 - 高強度床: 15 cm の鉄筋コンクリートスラブ (F'C = 300 kg/cm²)、繊維混入、ひび割れ制御、冷間ジョイント付き。 - 屋根: 24 ゲージのボルト接合金属板、ガラス繊維断熱材 (3")、中央部リッジベンチレーション付きの金属構造。 - 壁面: 自然光を取り込む周縁部照明付きプレキャストコンクリート (F'C = 200 kg/cm²)。 物流とアクセス ドック: Merik レベラー (25,000 lbs) 付きハイ・ドック。 ランプ: 4.5 m の金属シャッター付きコンクリートアクセス。 駐車場: 専用駐車スペース 10 台。 セキュリティ: 鋼製フェンス、ゲート、私有警備室。 オフィスエリア (2 階建ての 196 m²) 上質な仕上げで即入居可能なスペース。 セラミックタイル床とアルミ製窓。 空調: 中央空調および暖房システム。 接続性: 音声、データ、警報システム用の配線準備済み。 LEDダウンライト付きの化粧天井。 パークのインフラ: 電力: 最大 500 kVA の電力容量。 設備: 水道、排水、屋外照明。 周辺環境: 重量貨物の搬入出しに対応した広い道路、パークへの2つのアクセス、ヤシの木による景観整備。 賃貸条件: 最短契約期間: 3 年。 保証金: 賃料の 1 分。 担保: Monterrey での不動産担保または保証金。 保険: 建物保険および損害賠償責任保険の加入が必須。 価格は事前通知なしに変更される場合があります。 価格は税別。
設備・特徴
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ ホームプラットフォーム
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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