Santa Catarina 工業倉庫 賃貸
- 有効天井高
- 10 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 131 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場48件の中央値（120 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの1,100〜4,430㎡の賃貸の倉庫・工場300件の中央値（110 MXN/㎡）より19%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より23%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：336,400 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 290,000 | 15,721 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,400 | 2,515 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 336,400 | 18,237 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,036,800 | 218,839 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 336,400 | 18,237 |
| 初期費用 | 336,400 | 18,237 |
賃料（IVA抜き）：月額131.10 MXN/㎡・月額12.18 MXN/ft²
約US$7.11/㎡（月額）・US$0.66/ft²（月額）・US$7.92/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
貸出用産業倉庫 Santa Catarina - 敷地面積 2750 ㎡ - 建築面積 2212 ㎡ - merik製ドックレベルラー（25.000 ibs）付きローディングドック - コンクリート製ランプ（カーテン 4.5 m） - 駐車スペース：正面幅 10 m、奥行き 10 m - 天井净高 10 m - オフィス面積 224 ㎡ - サブステーション 500 kva 主要道路へのアクセスが容易。Diaz Ordazから 5 分、San Pedro Garza Garcia から 10 分。旧villa de Garcia方面幹線沿いの工業団地で、トレーラーアクセス 24/7 可能。 詳細およびお問い合わせは Alejandro Salazar まで 8124189135
設備・特徴
- ✓ 収納スペース
- ✓ オフィス
- ✓ 発電機
- ✓ スロープ
- ✓ 24時間セキュリティ
- ✓ 平屋
- ✓ 乗降場
- ✓ 貯水槽
- ✓ 屋根付き駐車場
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ ビーチフロント
- ✓ 駐車場
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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