Magna Parkにある工業用倉庫の賃貸
- スロープ
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 100 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,050〜4,240㎡の賃貸の倉庫・工場317件の中央値（110 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より7%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：245,804 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 211,900 | 11,487 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 33,904 | 1,838 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 245,804 | 13,325 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,949,648 | 159,903 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 245,804 | 13,325 |
| 初期費用 | 245,804 | 13,325 |
賃料（IVA抜き）：月額100.00 MXN/㎡・月額9.29 MXN/ft²
約US$5.42/㎡（月額）・US$0.50/ft²（月額）・US$6.04/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Magna Park工業団地にある工業用倉庫の賃貸。 成長性と資産価値の高いエリアにある新築倉庫です。倉庫面積は2119.15 m2、オフィス面積は133 m2、駐車スペース面積は133 m2です。 本倉庫の仕様は以下の通りです： 内外壁はシーリングおよびモルタル仕上げ。 屋根構造は金属トラス。 屋根材はKRカラーシート、白塗装。18 2基のドック付きローディングランプ。 2基のアクセスランプ。 2インチのガラスウール断熱材。 4台分の屋根付き駐車スペース。 m2あたりの賃料：$6 USD
設備・特徴
- ✓ ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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