AAA規格の工業用倉庫をSanta Catarinaの工業団地で賃貸
- ドック
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 125 MXN/m²
- Parque Industrial Martel de Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場45件の中央値（120 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Santa Catarinaの2,460〜9,870㎡の賃貸の倉庫・工場104件の中央値（120 MXN/㎡）より4%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場666件の中央値（107 MXN/㎡）より17%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：715,285 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 616,625 | 33,409 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 98,660 | 5,345 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 715,285 | 38,754 |
| 年間の支払額（12か月） | 8,583,420 | 465,050 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 715,285 | 38,754 |
| 初期費用 | 715,285 | 38,754 |
賃料（IVA抜き）：月額125.00 MXN/㎡・月額11.61 MXN/ft²
約US$6.77/㎡（月額）・US$0.63/ft²（月額）・US$7.55/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaの工業団地、ガルシア方面旧道沿いに位置する、入居可能な工業用倉庫を賃貸。 AAA規格の工業用倉庫。 敷地面積 8,057.284 m² 倉庫面積 4,933 m² 賃料 $125.00/m²（税別）。 + 維持管理費 $1.30 MXN x m²（敷地）+ 消費税。 8 個の荷役プラットフォーム。 水道水 工業用排水 天然ガス。 倉庫高さ 24FT 4 個の平面アクセス。 警備室。 52 台分の駐車スペース。 Santa Catarina、N.L.における持続的な工業成長地域。 外環状道路、バイパス、サルティージョ方面道路への接続が近接。 地域内に労働力の高密度集積。 住宅地はプロジェクトから 5 分。 インフラ: 工業団地には以下が備わっています: • 総面積 40 ha • 緑地: 2.04 ha 水道水ネットワーク (SADM) 工業用排水ネットワーク (SADM) 天然ガスネットワーク (NATURGY)* 34.5 Kvの中圧架空送電線 (CFE) LED照明 架空光ファイバーネットワーク (TELMEX) 2 室の警備室。 2 個のアクセス（ビラ・デ・ガルシア旧道およびハシエンダ・サンタ・マリア）。 周囲フェンス。
設備・特徴
- ✓ 24 時間警備
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ 中庭
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月18日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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