工業倉庫賃貸、Santa Catarina、N.L.
市場との価格比較
㎡単価: 月額 77 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場68件の中央値（95 MXN/㎡）より19%低い水準です。
- Santa Catarinaの521〜2,090㎡の賃貸の倉庫・工場494件の中央値（101 MXN/㎡）より24%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より28%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,000 | 4,334 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,800 | 5,028 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,600 | 60,335 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,800 | 5,028 |
| 初期費用 | 92,800 | 5,028 |
賃料（IVA抜き）：月額76.70 MXN/㎡・月額7.13 MXN/ft²
約US$4.16/㎡（月額）・US$0.39/ft²（月額）・US$4.63/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある工業倉庫の賃貸物件です。アクセス管理と警備が整った工業団地内に位置しています。 以下の設備を備えています： 敷地面積 1,080.36 m2。 建築面積 1,043.32 m2。 前面幅 23.65 m2。 倉庫部分 895.10 m2。 2階部分のオフィス 90.44 m2。 駐車スペース 90.44 m2。 高さ 9 m、最高部 12 m、2 勾配の屋根。 下り式ローディングドック。 倉庫エリアの10%超に半透明シートが設置されています。 マットレス不要の厚みのあるシートを使用。 倉庫前面に2個のルーバー、背面に2個のルーバーが屋根の最高部（2 勾配）に設置されています（後方の隣接建物より倉庫が高いため遮蔽されず、より涼しく保たれます）。 18個のLEDランプが6個ずつのグループで点灯可能なように区画されています。 三相電源（変圧器はCFEに寄付済み）、必要に応じて15kvaまで契約可能ですが、その場合は自前の変電所と電柱の設置が必要です。 Q-20 熱磁式ブレーカー、250。 倉庫エリア内に作業員用トイレ 2。 手すり付きの2番目階への階段。 倉庫のスペースを圧迫しないよう張り出したオフィス。 オフィス内にトイレ 1。 キッチンエリアにはシンク、電子レンジ、および倉庫の清掃用シンクを備えています。 オフィスは石膏ボード仕上げ、床、ベースボード、倉庫側には2枚の床から天井までの窓、通り側にはアルミ製窓を設置。 エアコン2台が配線済みで、スイッチ付き。 オフィスと駐車スペースにはLED照明を設置。 倉庫正面に5台の屋根付き駐車スペース。 2枚の鋼製シャッター。1枚は幅5m×高さ5mのランプ用で中央に出入り口、もう1枚は幅1m×高さ2mの駐車スペースから倉庫への出入り口用。 1,100Lの貯水槽。 倉庫内部は全周を高さ9mまで白く塗装。オフィスは外壁の正面と背面の一部がグレー、内部は白。 警備付きパーク 24/7。 賃料: $80,000+ 消費税 パークの管理費を含む
設備・特徴
- ✓ 荷捌き場
- ✓ 屋根付き駐車スペース
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 管理人
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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