Parque Ligne – Av. Luis Donaldo Colosio における工業用地の賃貸

Luis Donaldo Colosio, Micro Empresarios, Santa Catarina, Nuevo León

$390,000 MXN · 掲載価格

≈ ¥3,336,676（本日レート）

土地面積

11,426 m²

種別

工業用地

市場との価格比較

㎡単価: 月額 34 MXN/m²

Santa Catarinaの賃貸の土地12件の中央値（40 MXN/㎡）より15%低い水準です。

工業用地 · 賃貸 · Santa Catarina →

2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。工業用賃料相場 →

工業用賃貸の月々の支払額

賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。

項目	MXN	約US$
賃料（IVA抜き）	390,000	21,130
賃料のIVA（16%）一般税率	62,400	3,381
管理費見積もり	0	0
月々の支払額（源泉徴収前）	452,400	24,511
年間の支払額（12か月）	5,428,800	294,132

項目	MXN	約US$
保証金見積もり	0	0
内装工事費見積もり	0	0
初月分	452,400	24,511
初期費用	452,400	24,511

賃料（IVA抜き）：月額34.13 MXN/㎡・月額3.17 MXN/ft²

約US$1.85/㎡（月額）・US$0.17/ft²（月額）・US$2.06/ft²（年額）

初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。

IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗

企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。

「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。

入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。

物件概要

重工業に適した賃貸用地。Av. Luis Donaldo Colosio の 6 km 地点、Parque Industrial Ligne 内に位置しています。本物件は総面積 11,426.421 m² を有し、完全に囲い込み済みで、メンテナンス用の屋根付きスペースおよびオフィスエリアを備えているため、即時稼働が可能です。特徴: 面積: 11,426.421 m² 区画: 13-14-15 および 16 工業用水電力周囲の囲い込みメンテナンス用の屋根付きエリアオフィス賃料: $390,000 + 消費税条件は交渉可能です。事前の通知なしに価格が変更される場合があります。

物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。