Santa Catarinaにある倉庫の貸出
市場との価格比較
㎡単価: 月額 95 MXN/m²
- Santa Catarinaの479〜1,920㎡の賃貸の倉庫・工場472件の中央値（101 MXN/㎡）より6%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より11%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：105,682 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 91,105 | 4,939 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,577 | 790 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 105,682 | 5,729 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,268,182 | 68,749 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 105,682 | 5,729 |
| 初期費用 | 105,682 | 5,729 |
賃料（IVA抜き）：月額95.10 MXN/㎡・月額8.84 MXN/ft²
約US$5.16/㎡（月額）・US$0.48/ft²（月額）・US$5.75/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarinaにある、新築の倉庫です。建築面積は958.7 m2、敷地面積は1,040です。倉庫エリアには898.70 m2の保管スペースと60 m2のオフィススペースがあり、倉庫エリアに2のトイレ、オフィスエリアに1のトイレを備えています。歩行者用のセキュリティドアと、トレーラー用のランプウェイおよびプラットフォームにセキュリティカーテンを備えています。また、水道・電気設備が整っており、最低天井高は9m、最高天井高は10mです。コンクリート舗装の強度は250 kg/cm2です。自然光を取り込みエネルギーを節約するための半透明シート、Besser Ligthing Venus 3 SOの100w LED照明、ヨーロッパ製亜鉛めっき鋼板製のロールアップ式金属カーテン2枚（ゲージ24）を備えています。材料の荷役エリアにサービスを提供する1.2 mのプラットフォーム、車両アクセス用ランプウェイ、倉庫エリアの2のトイレ、オフィスエリアの1のトイレにはスポット照明が設置されており、トイレおよび屋根付き駐車場にも同様の照明があります。オフィスとトイレには高品質の窓枠が設置されています。また、XE Seguridad製 Ibiza Black モデルの歩行者用セキュリティドアも備えています。モンテレイ外環状道路やモンテレイ〜サルティージョ道路などの主要道路へのアクセスが容易な倉庫です。倉庫を2,250 m2に拡張する可能性もあります。LNV ID 14263 各物件の空き状況は、事前の通知なしに変更される場合があります。
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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