工業用物件 · 賃貸 · Terra Park Santa Catarina · #10714
市場との価格比較
㎡単価: 月額 80 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場67件の中央値（95 MXN/㎡）より16%低い水準です。
- Santa Catarinaの560〜2,250㎡の賃貸の倉庫・工場503件の中央値（101 MXN/㎡）より21%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場672件の中央値（107 MXN/㎡）より25%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：104,051 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 89,699 | 4,863 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,352 | 778 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 104,051 | 5,641 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,248,613 | 67,689 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 104,051 | 5,641 |
| 初期費用 | 104,051 | 5,641 |
賃料（IVA抜き）：月額80.02 MXN/㎡・月額7.43 MXN/ft²
約US$4.34/㎡（月額）・US$0.40/ft²（月額）・US$4.84/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Terra Park Santa Catarina · #10714. Terra Park Santa Catarina, Santa Catarina. $89,699 MXN · 掲載価格. 建築面積: 1,121 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Bodega Industrial en renta en Santa Catarina Parque Industrial Terra Park I Construcción: 1,121.24 m2 Bodega: 925.84 m2 Terreno: 1,080.36 m2 Oficinas planta alta: 95 m2 Estacionamiento techado: 95 m2 Frente: 24 m2 Altura 9 m parte más alta 12 m. Andén de carga descendente. Lamina traslúcida al 10% de la bodega Lamina de calibre mas grueso para no tener colchoneta 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas 18 Lámparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6. Luz trifásica (se dono a cfe el transformador) y se puede contratar hasta 15 kva si se ocupa + mas se tiene que poner subestación propia mas poste centro de carga Q-20 termomagnético de 250 2 baños para trabajadores en área de bodega Área de cocina: tarja, microondas y zinc para limpieza de bodega Oficina volada para no ocupar espacio de bodega Escalera al 2do. nivel con barandal Oficina abierta mas alta de lo normal para tener amplitud y la divide con Tablaroca a su gusto Yeso en oficinas con piso, zoclo, 2 ventanales de piso a techo hacia la bodega y ventana hacia la calle de aluminio Habilitado de climas (dos) ya cableados con pastilla Focos led en las oficinas y estacionamiento 5 estacionamientos techados al frente de la bodega 2 cortinas de acero una para la rampa de 5x5 m con puerta al medio de acceso y otra acceso 1x2 m del estacionamiento a la bodega Tinaco de 1,100 lts. Bodega pintada de blanco por dentro en todo el perímetro de blanco a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte de frente y trasera de gris interior blanco. Precio: $85.00 m2 mas iva, ya incluye vigilancia 24/7 *precios más IVA. *Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso. REQUISITOS DE RENTA: Contrato mínimo 1 año 2 meses de depósito en garantía Fiador con propiedad libre de gravamen o Póliza Jurídica de Arrendamiento. Contrato se ratifica en Notaria lo cubre el Arrendador ** SON 2 BODEGAS DISPONIBLES CONJUNTAS
スペイン語の原文情報
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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