Magna Park 2 Santa Catarina における工業用倉庫の賃貸
- 最低高さ
- 7.5 m
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 79 MXN/m²
- Santa Catarinaの538〜2,160㎡の賃貸の倉庫・工場499件の中央値（101 MXN/㎡）より22%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より26%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：98,600 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 85,000 | 4,608 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 13,600 | 737 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 98,600 | 5,345 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,183,200 | 64,142 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 98,600 | 5,345 |
| 初期費用 | 98,600 | 5,345 |
賃料（IVA抜き）：月額78.92 MXN/㎡・月額7.33 MXN/ft²
約US$4.28/㎡（月額）・US$0.40/ft²（月額）・US$4.77/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Santa Catarina に位置する新築工業用倉庫の賃貸。北側バイパスから 800.00 メートル、外環状道路から 1.2 キロメートルという絶好の立地です。月額賃料 $85,000 + 消費税。 倉庫の特徴: • 敷地面積 1,130.00 m2 (22.00 x 51.50 m) • 延床面積 1,077.00 m2 • 倉庫部分の面積 979.00 m2 (22.00 x 44.50 m) • オフィス面積 50.00 m2 (女性用トイレ 1 基、男性用トイレ 1 基、およびファイリングエリアを含む) • 倉庫部分のトイレ 31.68 m2 (女性用トイレ 1 基に 3 基の衛生設備、男性用トイレ 1 基に 3 基の衛生設備) • 面積 15.42 m2 の食堂 (バーおよびシンク付き) • オフィスおよび食堂用のミニスプリット空調配線済み • ドック高 5.03 x 16.00 m • 倉庫へのアクセス用スロープ 3.20 x 7.00 m • KR-18 鋼板 • 厚さ 3 インチのマット • 換気扇 4 台 • 半透明鋼板 • 最低天井高 7.50 m • 4 台分の駐車スペース (面積 75.60 m2) • 倉庫への個別アクセス用金属製ドア • 白色の金属製シャッター • ポリプロピレン繊維混入鉄筋コンクリート (強度 200 kg/cm2) • 37.5 kVA の変圧器 • 容量 1,100 リットルの貯水槽 (水圧タンク付き) • 24 時間体制の警備付きプライベートパーク • 水道および排水サービス • ガス設備なし • 倉庫正面の道路幅員 16.00 ml 賃料は交渉可。倉庫は竣工直後。
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 24 時間体制の警備
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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