工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial las Palmas · #10758
市場との価格比較
㎡単価: 月額 105 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,760〜7,040㎡の賃貸の倉庫・工場178件の中央値（115 MXN/㎡）より9%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：429,200 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 370,000 | 20,047 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 59,200 | 3,207 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 429,200 | 23,254 |
| 年間の支払額（12か月） | 5,150,400 | 279,049 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 429,200 | 23,254 |
| 初期費用 | 429,200 | 23,254 |
賃料（IVA抜き）：月額105.11 MXN/㎡・月額9.77 MXN/ft²
約US$5.70/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.35/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial las Palmas · #10758. Parque Industrial las Palmas, Santa Catarina. $370,000 MXN · 掲載価格. 建築面積: 3,520 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
Se renta excelente nave industrial en parque industrial EL Palmar, en zona de alto crecimiento industrial en Santa Catarina. La nave cuenta con 4 partes iguales que pueden ser divididas como módulos, cada una con su transformados, dos andenes, y área de oficinas. Características: • 3,840 M2 de los cuales son 3,520 techados + 160 + 160 en 2 oficinas en Planta Alta. • Columnas de acero en 10 x 10 x1/2" de espesor. Altura mínima de columna 10,50 mts y altura máxima 11.60 mts. • Muros de block de 6" en perimetral y 8" en andenes. Estuco y pintura en interior con castillos y cerramientos engrosados. • Techumbre de Lámina KR18 cal 24 zintroalum e iluminación natural con traslúcidas Acrílicas Stabilyt al 11.5% • Firme de concreto armado de promedio 15cm de espesor con malla 6644 y fibra de PP • 2 subestaciones de 75 KVA Prolec 220 Trifásica. • Iluminación Led UFO high Bay en área de nave. Led en oficinas. • 4 Andenes techados para trailer y 4 accesos a nivel para camión. • 4 entrada peatonales con puertas metálicas Doorlock. • 2 cisternas de 10,000 Litros y 4 tinacos de 1200 Litros en oficinas con alimentación automática desde cisterna. • 22 Louvers para ventilación y enfriamiento por corriente de aire. • 2 oficinas de 160 mts en planta alta con 4 baños en planta alta para administración (2 por oficina) y 8 baños en planta baja para operarios. • 8 cortinas Metálicas sistema europeo con Lámina Pintro blanca. • Estacionamiento de 22 x 8.5 de fondo por cada módulo El precio por metro, plazo de contrato, etc. depende de la propuesta de cuantos metros se estarían rentando. Agenda tu visita y conoce de como esta nave industrial puede acoplarse a tu empresa. Su ubicación al lado de la caseta facilita las salidas y entradas de trailers.
スペイン語の原文情報
- Andén
- Facilidad para estacionarse
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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