工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Multitech · #10940
市場との価格比較
㎡単価: 月額 129 MXN/m²
- Parque Industrial Multitechの賃貸の倉庫・工場15件の中央値（93 MXN/㎡）より39%高い水準です。
- Santa Catarinaの3,500〜14,000㎡の賃貸の倉庫・工場77件の中央値（125 MXN/㎡）より3%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より21%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：56,812 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 48,976 | 903,953 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 7,836 | 144,633 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 56,812 | 1,048,586 |
| 年間の支払額（12か月） | 681,749 | 12,583,033 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 56,812 | 1,048,586 |
| 初期費用 | 56,812 | 1,048,586 |
賃料（IVA抜き）：約月額129.14 MXN/㎡・月額12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.80/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Parque Industrial Multitech · #10940. Parque Industrial Multitech, Santa Catarina. US$48,976 · 掲載価格. 建築面積: 7,000 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
EDIFICIO DE INVENTARIO III SANTA CATARINA, NUEVO LEÓN 75,348 pies² / 7,000 m² EDIFICIO DISPONIBLE PARA OCUPACIÓN INMEDIATA Nueva generación de edificios industriales con flexibilidad para cumplir con especificaciones adicionales. La certificación LEED permite importantes ahorros durante la operación. CUADRO DE ÁREAS M²: PRODUCCIÓN / ALMACÉN 7,000 75,348PIES²: OFICINAS : NO CONSTRUCCIÓN EXTERIOR NO TOTAL DISPONIBLE 7,000M2 75,348 FT2 ÁREA DE TERRENO 15,476 M2 166,588 FT2 DIVISIBILIDAD Múltiple DISTANCIA A: CENTRO DE GARCÍA, NL 14KM 9 MI DISTRITO DE OFICINAS DE SAN PEDRO 23 KM 14MI CENTRO DE MONTERREY, NL 26KM 16MI CENTRO DE GUADALUPE, NL 40KM 25MI AEROPUERTO INTERNACIONAL 52KM 32MI Año De Construcción 2016 Tipo de Construcción: Muros de concreto pre fabricado Techo: Cubierta metálica calibre #24 Tragaluces: 2% Espaciamiento Entre Bahias: 15 x 15 m / 50 x 50 pies Altura Libre Mínima 9 m / 30 pies Espesor Del Piso 15 cm / 6 plg Rampas A Nivel 2 Número De Andenes 5 Altura de Andenes 1 m / 3 pies Patio De Maniobras 41 m / 135 pies Estacionamiento De Vehículos 60 Aire acondicionado en edificio Adaptable Sistema de ventilación 4 Cph Iluminación Edificio Iluminación LED a 60 pies cd. Sistema contra incendio Extinguidores Subestación eléctrica 500 Kva Aire comprimido Adaptable Certificaciones LEED
スペイン語の原文情報
- Avenida principal
- Centros comerciales
- Montañas
- Restaurantes
- Tiendas
- Seguridad 24 horas
- Subestación Eléctrica
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月5日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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