Santa Catarinaにある倉庫の貸出
- 有効天井高
- 7 m
- ドック
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 120 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,030〜4,160㎡の賃貸の倉庫・工場333件の中央値（110 MXN/㎡）より9%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より12%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：289,258 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 249,360 | 13,518 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 39,898 | 2,163 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 289,258 | 15,681 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,471,091 | 188,171 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 289,258 | 15,681 |
| 初期費用 | 289,258 | 15,681 |
賃料（IVA抜き）：月額120.00 MXN/㎡・月額11.15 MXN/ft²
約US$6.51/㎡（月額）・US$0.60/ft²（月額）・US$7.25/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業団地内にある倉庫の貸出 2,078.21 m2の延床面積 • 有効高 7 m • 庭および駐車場: 560.14 m2 • 1枚のシャッタードア 16’ x 16’（スロープ付き） • 1基のドック 10’x 10’ • 10台分の駐車スペース • 即時入居可能 $120.00ペソ/平方メートル + 消費税 最低契約期間 3年 物件の設備: ✓ 電気 ✓ 水道・排水 ✓ 音声・データ通信 倉庫の寸法 有効高 7 m ドックドアの寸法 2.40m x 3.05 m 柱間隔 13.08m x 13.08 m 構造 鋼鉄トラス構造 A-36およびJoist梁 屋根 KR18屋根、SSR 24” ゲージ 24 の亜鉛メッキ鋼板プロファイルでボルト接合 ゲージ 22 の雨水排水溝 T-SSR2 白色乳状、両面Gel Coatコーティング、厚さ 1.6 mm +/-、10% UV保護付きの 5% 枚のアクリル板による自然採光、KR18 互換 R10 厚さ 3” のガラスウール断熱材 壁 コンクリート厚 13.5 cm 強度 f’c= 200 kg/cm2 室内舗装 コンクリート厚 6”、強度 f’c= 200 kg/cm2、ポリプロピレン繊維補強 作業用庭 厚さ 6” コンクリート強度、f’c= 200 kg/cm2 ポリプロピレン繊維補強 • 最低期間 3年 • 契約タイプ 3 Net. • 維持管理費（CAM）は賃料に含まれます。 • 倉庫敷地内に公共インフラ設備あり
設備・特徴
- ✓ スロープ
- ✓ 24時間警備
- ✓ ホーム
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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