Luis Echeverría Alvarezの倉庫
市場との価格比較
㎡単価: 月額 130 MXN/m²
- Parque Industrial la Puertaの賃貸の倉庫・工場21件の中央値（115 MXN/㎡）より13%高い水準です。
- Santa Catarinaの597〜2,390㎡の賃貸の倉庫・工場517件の中央値（101 MXN/㎡）より29%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場671件の中央値（107 MXN/㎡）より22%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：180,069 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 155,232 | 8,415 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 24,837 | 1,346 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 180,069 | 9,762 |
| 年間の支払額（12か月） | 2,160,825 | 117,140 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 180,069 | 9,762 |
| 初期費用 | 180,069 | 9,762 |
賃料（IVA抜き）：月額130.01 MXN/㎡・月額12.08 MXN/ft²
約US$7.05/㎡（月額）・US$0.65/ft²（月額）・US$7.86/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Parque Industrial La Puerta、Santa Catarina、ヌエボ・レオン州の倉庫貸出 優れた仕上がりや優れた建築デザインを備えた工業団地内の1,194.09 m²の倉庫を貸出する絶好の機会です。 🏢💼 主要道路、商業施設、主要サービス施設に戦略的に近接しています。 倉庫の特徴: 📐 面積: 1,194.09 m² (前面幅 24 m x 奥行き 49 m) 🏗️ 築年数: 2000 🚿 完全トイレ 2 基 🕊️ 専用オフィス付き 🅿️ 駐車スペース 10 台利用可能 🔒 セキュリティポスト付き警備および出入り管理 💡 特別設備: 三相電源および強化床 サービスと仕上げ: 💧 上水および汚水排水 ⚡ 電力 🌧️ 雨水排水 🗑️ ゴミ収集 🌿 作業エリアおよびプラットフォーム 🏢 最大効率のための二重高さ屋根 立地の優位性: 🚌 近隣に公共交通機関 🏫 学校および大学 🏥 病院およびクリニック 🏦 銀行および金融サービス 🛍️ 商業施設およびレストラン 🏋️♀️ ジムおよびスポーツエリア ほぼ新品の倉庫で、完工済み、すぐに稼働可能 🚀。 すべての快適さを備えた物流または保管スペースを探している企業に最適です。価格は市場価値に基づいています。Santa Catarinaの最良の工業地帯の一つでのこの貸出機会をお見逃しなく。 訪問の予約についてはお問い合わせください。この優れた倉庫貸出オプションを最大限に活用してください。この唯一無二の機会をお見逃しなく！
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ ランプ
- ✓ 24時間警備
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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