Parque Ibp 100 における工業用倉庫の賃貸
市場との価格比較
㎡単価: 月額 93 MXN/m²
- Parque 100の賃貸の倉庫・工場29件の中央値（100 MXN/㎡）より7%低い水準です。
- Santa Catarinaの431〜1,730㎡の賃貸の倉庫・工場454件の中央値（101 MXN/㎡）より8%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より13%低い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：92,800 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 80,000 | 4,337 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 92,800 | 5,031 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,113,600 | 60,369 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 92,800 | 5,031 |
| 初期費用 | 92,800 | 5,031 |
賃料（IVA抜き）：月額92.70 MXN/㎡・月額8.61 MXN/ft²
約US$5.03/㎡（月額）・US$0.47/ft²（月額）・US$5.60/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Parque IBP 100、Santa Catarina にある工業用倉庫の賃貸。 倉庫ごとの面積: 862.8 m² 総面積 721.4 m² 倉庫有効面積 70 m² 駐車スペース 71.4 m² オフィス 倉庫ごとの仕様: ・オフィス: 1 ・トイレ: 4 ・垂直動線（階段）: 1 ・歩行者動線アクセス: 1 ・スロープアクセス: 1 ・ドックアクセス: 1 ・駐車スペース: 4 倉庫ごとの特徴: ・共有壁を持つ2つの倉庫 ・2階のオフィスは完全に使用可能 ・スロープとドック ・運営に最適な有効高さ ・倉庫ごとの歩行者アクセス ・2階のオフィス ・オフィス内トイレ ・1階の作業員用トイレ ・オフィスへの階段 ・各倉庫にスロープ付きカーテン ・各倉庫にドック付きカーテン ・衛生設備一式 ・電子機器および照明器具一式 * 価格はIVA（付加価値税）別 * 契約期間の最低限: 1 年
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ 24 時間セキュリティ
- ✓ ドック
- ✓ 駐車しやすい
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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