Santa Catarinaにある倉庫の貸出
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広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 60 MXN/m²
- Santa Catarinaの2,950〜11,900㎡の賃貸の倉庫・工場82件の中央値（121 MXN/㎡）より50%低い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より44%低い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：410,849 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 354,180 | 19,189 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 56,669 | 3,070 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 410,849 | 22,260 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,930,186 | 267,117 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 410,849 | 22,260 |
| 初期費用 | 410,849 | 22,260 |
賃料（IVA抜き）：月額60.00 MXN/㎡・月額5.57 MXN/ft²
約US$3.25/㎡（月額）・US$0.30/ft²（月額）・US$3.62/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
SANTA CATARINAにある倉庫の貸出 5,903.00m2の倉庫は分割可能です。分割後の詳細図面あり +価格: $354,180 + 消費税 + 工業団地管理費 120ペソ/平方メートル +倉庫: 2952 M2 +作業スペース: 862m2 +オフィスエリア: 134m2 +駐車場: 9台分 +有効高さ（最小）= 11.00 m +有効高さ（最大）- 13.15 m +1基のシャッター付きアクセスランプ +コンクリート舗装 FC=250 kg/cm2、厚さ15 cmのポリプロピレン繊維入り、ベースおよびレーザーによる水平出し +「DIAMOND HARD」硬化剤で処理された舗装 +杭基礎および擁壁による基礎 +3枚のプレートと柱による鉄骨構造 +ベイサイズ: 21x 14.80 m +厚さ4インチのプレキャストコンクリート壁 +3基の8' x 10'のランプ付きドック +30,000 lbs.の油圧フォークリフト対応 +断熱材入りKR-18鋼板屋根、表面積の4%に透光材による自然採光 +前面および背面ファサードに1.22 x1.22mのルーバーによる自然換気 メリット +公共交通機関が近くにある +24/7のセキュリティ +工業団地内 +完全に新しい倉庫 ご希望に合わない場合は、他の物件もお問い合わせください。ニューレオン州の工業用不動産の専門家です。 当社のすべての物件は、変更および空き状況により変動する可能性があります
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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