Santa Catarinaにある倉庫の貸出
市場との価格比較
㎡単価: 月額 117 MXN/m²
- Santa Catarinaの451〜1,810㎡の賃貸の倉庫・工場465件の中央値（101 MXN/㎡）より16%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より9%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：105,574 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 91,012 | 4,934 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 14,562 | 789 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 105,574 | 5,723 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,266,888 | 68,679 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 105,574 | 5,723 |
| 初期費用 | 105,574 | 5,723 |
賃料（IVA抜き）：月額100.79 MXN/㎡・月額9.36 MXN/ft²
約US$5.46/㎡（月額）・US$0.51/ft²（月額）・US$6.09/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。広告文には価格にIVAが含まれると記載されています。管理費も含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
santa Catarinaにある倉庫の貸出 $105,574 賃料（IVA税込） + 敷地 1,077 mts2、 + 倉庫 903 mts2、1階に半浴室 2 基。 + オフィス 80 mts2 + 屋根付き駐車場 80 mts2。 + 高さ 9 mts、最高部 12 mts。屋根は 2 勾配。 + 下り式ローディングドック + 三相電源（変圧器はCFEに寄付済み）、必要に応じて最大 15kva まで契約可能 + 設置が必要 + 専用変電所。 + 空調（2基）配線済み、コントローラー付き。 メリット Santa Catarina 警備 24 時間、トラックが通らない大通りに面した一流工業団地内の倉庫。 ご希望に合わない場合は、当社が管理する物件についてご連絡ください。必要とされる物件をご用意しています： 8112894067 Roberto Carlos Mendoza Leal
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月14日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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