ガルシア旧道沿い Santa Catarina N.L. における工業倉庫の賃貸
- ドック
- 2
- スロープ
- 2
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 113 MXN/m²
- Parque Industrial Milimexの賃貸の倉庫・工場6件の中央値（113 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの1,270〜5,110㎡の賃貸の倉庫・工場262件の中央値（115 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より6%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：334,515 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 288,375 | 15,624 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 46,140 | 2,500 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 334,515 | 18,124 |
| 年間の支払額（12か月） | 4,014,180 | 217,488 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 334,515 | 18,124 |
| 初期費用 | 334,515 | 18,124 |
賃料（IVA抜き）：月額113.00 MXN/㎡・月額10.50 MXN/ft²
約US$6.12/㎡（月額）・US$0.57/ft²（月額）・US$6.83/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
N.L.州 Santa Catarina、ガルシア旧道沿い、Heb、Soriana、Hotel City Expressの近隣にある工業倉庫の賃貸。 価格: $115.00 / m2 保証金: 1ヶ月分 最低契約期間: 3年 建物保険および民事責任保険 モンテレイに不動産を所有する保証人または保証金 パークの管理費を負担、2025 5月に利用可能。 倉庫: 2552 m2 オフィス: ビルド・トゥ・スーツ 敷地: 3600 M2 ハイ・ドック: 高さ 1.20 m ドック: Merik 30000 lbs レベラー付きドック 2 基 スロープ: 幅 4.5 m の金属シャッター付きコンクリート製スロープ 2 駐車スペース: 22 台 (モジュールあたり 11 台) 有効高さ: 最小 9 m、最大 11.5 m 屋根: 溶接構造の金属フレーム 規格 24 厚さ 3" のガラス繊維断熱材 外壁: 200 KG/CM のスラブ FC=200 Kg/CM2 のプレキャストコンクリート。 建物の周囲全体に窓、建物の周囲にアルミルーバー コンクリート床 厚さ 15 cm、F'C=250 kgs/cm2 の補強 ¾” の鉄筋および冷接合目 追加の利点 荷役ドック用の浮動式金属シャッター。 倉庫への直接アクセススロープ、格子付き。 照明 LED UFOランプによる照明システム オフィス (別途見積もり) ポルセランタイル床 石膏ボード壁、露出型吊り天井 アルミ製窓、ガラス厚さ 6 mm 暖房機能付きミニスプリットエアコン 吊り天井に埋め込み式LED照明 音声、データ、警報用の配線準備済み 庭園 自動散水機能付きヤシの木と人工芝 パークインフラ: 水道および汚水排水設備 電力容量 500 kva まで 屋外照明 広い道路とパークへの2つのアクセス路 24 時間体制のセキュリティ この物件は在庫状況により変動し、価格は事前通知なしに変更される場合があります。 賃貸の場合、記載価格は該当する税金を含みません。 本物件情報の送付は、いかなる法的文書の締結に対する当事者の義務も生じません。 情報および寸法は概算であり、各物件の原本書類によって確認される必要があります。
設備・特徴
- ✓ 歩道
- ✓ 駐車しやすい
- ✓ 荷役プラットフォーム
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 24 時間体制のセキュリティ
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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