Terra Park 内 倉庫/物置の賃貸
- 最低高さ
- 8 m
- ドック
- 1
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 106 MXN/m²
- Terra Park Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場68件の中央値（95 MXN/㎡）より11%高い水準です。
- Santa Catarinaの370〜1,480㎡の賃貸の倉庫・工場406件の中央値（100 MXN/㎡）より6%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）とほぼ同水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：90,712 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 78,200 | 4,237 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 12,512 | 678 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 90,712 | 4,915 |
| 年間の支払額（12か月） | 1,088,544 | 58,977 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 90,712 | 4,915 |
| 初期費用 | 90,712 | 4,915 |
賃料（IVA抜き）：月額105.68 MXN/㎡・月額9.82 MXN/ft²
約US$5.73/㎡（月額）・US$0.53/ft²（月額）・US$6.38/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
Terra Park工業団地内 貸倉庫 $78,200 説明 倉庫建物仕様 - 倉庫面積：680.00 m2 - 敷地：820 m2 - オフィス面積：62 m2 - 1 トレーラー用ローディングドック、手動機械式ドックレベルラー（荷重 30,000 lbs）付き - 1 車両アクセス用ランプ（倉庫へのアクセス） * 鉄骨構造、KR-18ガルバニウム鋼板覆い、ガラス繊維断熱材 - 5% 半透明パネルによる自然採光 - 鉄筋コンクリート床、厚さ 15 cm、強度 250kg/cm2、倉庫内は研磨仕上げ - 最低高さ：8.00メートル - 金属シャッター（ランプおよびドック用）：2 - 室内照明：LEDハイベイ照明 - 貯水槽：450lts オフィス仕様 - オフィス面積：62.00 m2（上階） - 室内照明：LEDフラットパネルランプおよびLEDスポットライト - ポルセランタイル床（寸法対応） - 220Vの電気配線準備とミニスプリット用排水管 （エアコン設備は含まれません） - 電話・インターネットサービス用の主接続 - オペレーションスタッフ用トイレおよび管理スタッフ用トイレ * 警備付きゲートハウス 24時間 * 公共サービス - 電気（KVA’s） - 水 - 汚水排水 - インターネット 特徴 屋外 * 車道 貯水槽 屋根付き駐車スペース 駐車しやすい ガレージ 一般 * スロープ 警備 24時間 CLAGAR Claudia Garza 8115319858
設備・特徴
- ✓ 倉庫
- ✓ オフィス
- ✓ 積込用ドック
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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