Santa Catarinaの賃貸工場 9,080㎡
- 有効天井高
- 9.14 m
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Santa Catarinaの4,540〜18,200㎡の賃貸の倉庫・工場56件の中央値（125 MXN/㎡）より8%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より26%高い水準です。
2026年10月20日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：76,889 US$
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 66,284 | 1,222,704 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 10,605 | 195,633 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 76,889 | 1,418,337 |
| 年間の支払額（12か月） | 922,673 | 17,020,038 |
| 項目 | US$ | 約MXN |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 76,889 | 1,418,337 |
| 初期費用 | 76,889 | 1,418,337 |
賃料（IVA抜き）：約月額134.66 MXN/㎡・月額12.51 MXN/ft²
US$7.30/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.14/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月19日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
引渡可能時期: 3月 2025 倉庫: 建設中 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . オフィス面積: 要相談 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 室内有効高さ: 9.14 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ドック(荷役プラットフォーム): 4 + 5 スロープ: 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . 電力: 要相談 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 公共サービス: 1 CFE: KVA . KW . 産業用容量 2 水道および排水 . 産業用容量 3 天然ガス . 容量は評価中 4 その他のサービス: 公共交通機関、通信およびその他。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 技術仕様書: その他のデータ . 仕様 . 条件 は、本物件の画像および以下のテキストに添付された文書に含まれています。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 建設物への改良または改修は、 賃貸借提案に基づいて見積もりされます。 ドックの数は、建設物の利用可能なスペースに応じて 増加させることができます。 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 賃貸借契約書 賃貸借期間: 5 - 10 - 12 年 (交渉可) 契約は保証金または法人保証を伴います。 賃貸借契約は米ドル (USD) 建てです。 ここにメキシコペソで表示された価格は比較目的のみです。 D.O.F. (連邦官報) の為替レートに基づきます。 賃料はトリプルネット (Triple Net) 費用の合計額です: 保険料 + CAM (共通管理費) - 維持管理費 - 工業団地管理費 + 不動産税 (4 - 8 % . 推定範囲) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 法的注意: ここに提示された販売または賃貸の価格および条件は、事前の通知なしに変更されるか、または説明目的のみである可能性があります。本通信および価格は、販売または賃貸の正式なオファーまたはコミットメントを代表しておらず、有効期限が限定されています。すべての取引または正式なコミットメントは、賃貸借契約、売買契約、またはサービス契約の締結および署名に依存します。
設備・特徴
- ✓ 駐車容易
- ✓ ペット可
- ✓ 禁煙
- ✓ 高齢者対応
- ✓ プライベート分譲地
- ✓ 24 時間警備
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。このページはスペイン語の掲載情報を機械翻訳したものです。相違がある場合はスペイン語の原文が優先されます。
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