工業用物件 · 賃貸 · Bosques de Santa Catarina · #11759
- ドック
- 2
- スロープ
- 1
広告記載の値
市場との価格比較
㎡単価: 月額 135 MXN/m²
- Santa Catarinaの1,040〜4,180㎡の賃貸の倉庫・工場330件の中央値（110 MXN/㎡）より23%高い水準です。
- Santa Catarinaの賃貸の倉庫・工場673件の中央値（107 MXN/㎡）より26%高い水準です。
2026年10月19日時点の掲載中の募集価格の比較であり、鑑定評価ではありません。付加価値税や管理費が含まれるかご確認ください。 工業用賃料相場 →
工業用賃貸の月々の支払額
賃料、一般税率の付加価値税（IVA）、提示された管理費を合計し、保証金と内装工事費を含む初期費用を計算します。入力した数値はブラウザーの外に送信されません。
月々の支払額（源泉徴収前）：326,884 MXN
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 賃料（IVA抜き） | 281,796 | 15,268 |
| 賃料のIVA（16%） 一般税率 | 45,087 | 2,443 |
| 管理費 見積もり | 0 | 0 |
| 月々の支払額（源泉徴収前） | 326,884 | 17,711 |
| 年間の支払額（12か月） | 3,922,605 | 212,527 |
| 項目 | MXN | 約US$ |
|---|---|---|
| 保証金 見積もり | 0 | 0 |
| 内装工事費 見積もり | 0 | 0 |
| 初月分 | 326,884 | 17,711 |
| 初期費用 | 326,884 | 17,711 |
賃料（IVA抜き）：月額135.02 MXN/㎡・月額12.54 MXN/ft²
約US$7.32/㎡（月額）・US$0.68/ft²（月額）・US$8.16/ft²（年額）
初期値：この広告に掲載された価格と面積。価格にIVAと管理費が含まれるか掲載者にご確認ください。
IVAはメキシコ付加価値税法（Ley del IVA）第1条の一般税率16%を使用しています。下院が公表する現行条文を2026年9月23日に確認しました。Ley del IVA ↗
企業の場合、支払うIVAは通常控除（acreditable）の対象となるため、費用ではなく資金繰りに影響します。個人から賃借する企業には源泉徴収の義務が生じる場合があり、貸主への支払額は異なります。この計算には源泉徴収を含めていません。
「約」を付けた金額は、参考為替レート（2026年10月18日）でペソとドルを換算したものです。メキシコ銀行のFIXレートや契約で定めるレートではありません。
入力値に基づく概算であり、見積もりや税務上の助言ではありません。会計士にご確認ください。
物件概要
工業用物件 · 賃貸 · Bosques de Santa Catarina · #11759. Bosques de Santa Catarina, Santa Catarina. $281,796 MXN · 掲載価格. 建築面積: 2,087 m²
登録された物件情報に基づく概要です。
スペイン語の原文説明
NAVE INDUSTRAIL EN RENTA DISPONIBLE EN NOVIEMBRE DEL 2023. Carretera Mty-Saltillo Frente a la universidad de ciencias de la seguridad. Dimensión de 2,087.38 m2 Total Valor de $281,796.30 +IVA. Precio de Renta $135.00 MN x m2 CONDICIONES • Contrato mínimo por 5 años • Aval, fianza o carta crédito • Depósito de 2 meses de renta Descripción. • 2456.75 M2 de terreno. • 1,741.50 M2 de interior de nave. • 134.31 M2 de planta baja para recepción, 3 oficinas, medio baño para personal administrativo, site/archivero, baños para empleados. • 134.31 M2 de planta alta para oficina en área abierta, sala de juntas, cocineta y comedor de empleados. • 77.26 M2 de comedor exterior. • 733.43 M2 área libre. **Total: 2,087.38 M2** Nave ubicada dentro de parque industrial • Muros de concreto aparente. • Fachada de lamina r-101 cal. 22 y fachada principal de securock. • Bajadas pluviales ocultas. • 19 cajones de estacionamiento. • Área de comedor exterior con baños cárcamo. • Cisterna de 10,000 lts. • 2 andenes de carga y descarga. • 1 rampa de concreto para carga y descarga. • 1 escalera marina. • Área de basura y área de sub estación eléctrica. Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso. RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.
スペイン語の原文情報
- Una sola planta
物件説明と写真は、この物件を扱う不動産会社の広告に基づいています。2026年10月19日時点で掲載元に掲載されていました。本ページは用途地域・電力容量・空き状況を保証するものではありません。支払い前に価格、付加価値税（IVA）、管理費、条件を掲載者にご確認ください。
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